Знай своё место

Фото: ktelegraf.com.ru
Как поступить, если сосед самовольно занял во дворе участок для парковки авто

Мы продолжаем публиковать ответы на наиболее распространённые вопросы, связанные с жизнью крымчан в правовом поле РФ. Сегодня мы расскажем, как поступить, если сосед самовольно занял во дворе место для парковки авто. Ваш юрисконсульт — Артем Шабанов.

Адекватные шаги

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, может принадлежать:

— собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности или

— публично-правовому образованию (РФ, субъекту РФ: республике, краю, области, городу федерального значения, автономной области, автономному округу, а также городскому, сельскому поселению). При этом собственники помещений в многоквартирном доме владеют и пользуются этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

В случае самовольного захвата места во дворе многоквартирного дома одним из жильцов можно предпринять следующие шаги. Потребуйте от ТСН, управляющей компании или собственника земельного участка документальное подтверждение права одного из собственников помещения в многоквартирном доме на организованное им во дворе парковочное место. Если земельный участок под многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в этом доме, то правовым основанием организации индивидуального парковочного места во дворе является решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об организации парковочных мест. Это решение оформляется протоколом общего собрания. Решение и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме можно получить в управляющей компании, правлении ТСН, жилищного кооператива или ЖСК.

Если земельный участок под многоквартирным домом не оформлен на жильцов дома, то правовым основанием организации индивидуального парковочного места во дворе является договор аренды придомовой территории, заключенный с соответствующим исполнительным органом.

Если в ответ на ваши запросы вам были предоставлены документы, подтверждающие право жильца дома на организацию индивидуального парковочного места, значит, это место занято законно, а не методом самовольного захвата. Если вы не согласны с содержанием предоставленных вам документов или с самим фактом существования таких документов и считаете, что ваши права нарушены, вы имеете право обжаловать их в суде.

Если правомерность организации индивидуального парковочного места во дворе по результатам запросов ничем не подтверждается, то можно сказать, что такие действия являются самовольным захватом придомовой территории и нарушают ваши законные права.

Заявление и суд

Далее можно обратиться в компетентные органы для отстаивания своих прав и интересов, если они были нарушены в результате самовольного захвата придомовой территории.

Наиболее эффективным будет обращение сразу в несколько инстанций:

— в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом;

— орган, осуществляющий муниципальный земельный контроль.

В заявлении опишите незаконные действия жильца дома (владельца автомобиля) и укажите ваши контактные данные. К заявлению приложите фотографию с доказательством незаконной парковки или иного захвата места во дворе, а также ответ на ваш запрос и полученные документы, подтверждающие отсутствие оснований у жильца дома для ограничения права доступа и пользования земельным участком на придомовой территории остальным собственникам помещений в многоквартирном доме. По результатам рассмотрения заявления должно быть принято решение о ликвидации незаконной парковки.

Кроме того, на нарушителя может быть наложен административный штраф за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 руб. (если кадастровая стоимость земельного участка определена) или в размере от 5000 до 10 000 руб. (если кадастровая стоимость земельного участка не определена).

Можно также обратиться в суд. По результатам рассмотрения дела суд выносит решение о ликвидации незаконной парковки. Кроме того, суд может принять решение об обязанности жильца дома устранить нарушение, а именно убрать парковочные барьеры, съемные столбики или столбики с цепочками, а также иные препятствия для парковки авто других жильцов.

 

Если у вас есть какие-либо вопросы к нашему юристу, вы можете их задать и получить квалифицированный ответ. Предварительная запись по телефону +7 978 808-84-98.

Артем Шабанов
Фото Архив «КТ»
Материал опубликован в газете «Крымский ТелеграфЪ» № 486 от 6 июля 2018 года

 
По теме
В Крыму определили земельные участки под строительство домой для переселенцев из аварийного жилья - Крымская правда Администрации Керчи, Ялты и Симферопольского района определились с земельными участками под строительства многоквартирных домов для переселения граждан из аварийного жилья,
06.07.2018
Глава Республики Крым Сергей АКСЕНОВ поручил проверить стоимость парковочных мест, расположенных возле крымских музеев и других мест показа.
03.07.2018
 
В Крыму возьмутся за парковки у музеев - Аргументы недели Керчь Глава Республики Крым Сергей АКСЕНОВ поручил проверить стоимость парковочных мест, расположенных возле крымских музеев и других мест показа.
03.07.2018
В Крыму выявили двух нелегальных перевозчиков - Крымская правда Межведомственная рабочая группа за минувшую неделю выявила на крымских дорогах двух нелегальных перевозчиков, осуществлявших автобусные перевозки между населенными пунктами Крыма,
18.07.2018 Крымская правда
Как можно быстро ездить по крымским пробкам Валентин Катаев может ездить по Симферополю на машине, мотоцикле и велосипеде.
17.07.2018 Крымская правда
Товарищи водители, возлюбите правую полосу! Подъём на Президентской дороге от Севастополя.
17.07.2018 Крымская правда
Движение на трассе Феодосия - Симферополь ограничат Фото: Константина МИХАЛЬЧЕВСКОГО.
17.07.2018 Крымская правда
В Крыму на пожаре погибла женщина - Крымская правда Жительница села Желябовка Нижнегорского района Крыма погибла на пожаре в частном жилом доме, сообщают в пресс-службе республиканского главка МЧС России.
18.07.2018 Крымская правда
Три человека, в том числе 11-месячный ребенок, погибли в результате столкновения двух легковых автомобилей на трассе Симферополь – Феодосия, сообщили в пресс-службе МВД по Республике Крым.
18.07.2018 Крымская правда
Фестиваль Extreme Крым-2018 стартовал в Крыму - Крым.Net В поселке Оленевка Черноморского района Крыма официально стартовал фестиваль экстремальных видов спорта Extreme Крым, в рамках которого будут проведены различные соревнования спортсменов-экстремалов,
16.07.2018 Крым.Net
Об этом “Крымской газете» рассказал заместитель председателя региональной общественной организации «Союз писателей Республики Крым» Андрей Чернов.
16.07.2018 Газета Крымская газета
Стрит-арт – это не вандализм и не баловство молодёжи с баллончиком краски, это уже давно признанное искусство, которое завоевало свою нишу в городской среде.
16.07.2018 Газета Крымская газета
«Иван Хурс» - флаг поднят - Газета Крымская газета Для Черноморского флота в преддверии Дня ВМФ произошло знаковое событие.
17.07.2018 Газета Крымская газета
О таком чествовании, которое пережила в Москве сборная Франции, мечтает каждый футболист в мире.
17.07.2018 Крымская правда
Чемпионат мира по футболу завершился. Месяц футбола оставил массу позитивных эмоций у игроков, болельщиков и официальных лиц.
17.07.2018 Газета Крымская газета
В ДТП под Белогорском погибли три человека - Крымская правда Три человека, в том числе 11-месячный ребенок, погибли в результате столкновения двух легковых автомобилей на трассе Симферополь – Феодосия, сообщили в пресс-службе МВД по Республике Крым.
18.07.2018 Крымская правда
Автор: Эльвира Бояринцева источник: Пресс-служба Международного аэропорта "Симферополь" Еженедельные прямые авиаперелеты по маршруту Симферополь – Саратов стартуют с 28 июля этого года.
18.07.2018 Газета Новый Крым
Непогода разгулялась: обесточенные сёла, залитые дороги и риск паводков Эта неделя началась с неприятного сообщения крымского главка МЧС: в понедельник и вторник на отдельных реках полуострова ожидался подъём воды,
18.07.2018 Газета Крымская газета