В «1К» обратилась читательница Зинаида из Симферополя. У них в пятиэтажном многоквартирном доме некие предприниматели купили квартиру и устроили там салон красоты. В будущем предприниматели хотят пристроить к салону еще и офис со стороны улицы. Зинаида спрашивает, разрешает ли подобное строительство российское законодательство и требуется ли на подобные действия согласие жильцов дома.
Адвокат Кристина Щербина: «Согласно статье 44 Жилищного кодекса России, принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Также в случаях, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции, необходимо согласие всех собственников помещений (статья 36 Жилищного кодекса РФ). Кроме того, при возведении пристройки следует учитывать, каков у придомовой территории правовой режим. Если земля является общим имуществом собственников жилого дома, то на обустройство или перепланировку, а тем более пристройку, связанную с использованием придомовой территории, тоже необходимо согласие собственников жилых помещений».
На вопросы читателей «1К» отвечают специалисты адвокатской коллегии «Статус». Адрес коллегии: г. Симферополь, пр. Александра Невского (ул. Р. Люксембург), 11а, тел.: (099) 000-8-444, www.status.crimea.ua.
Спросите юриста
Источник: Первая крымская
26.04.2014 22:49