Семейный юрист

Как продать долю в собственности?

Разъясните, как мне продать долю в коммунальной квартире, если в ней ещё два собственника, женщина с маленьким ребёнком? У нас у каждого по две комнаты в собственности. Говорят, сначала надо предложить купить комнаты ей.

Маргарита.
Симферополь.

- Статья 250 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет участников долевой собственности при продаже (мене) доли в праве общей собственности третьему лицу (кроме случая продажи с публичных торгов) и порядок осуществления такой продажи (мены), - поясняет Александр ВАНАШОВ, нотариус Симферопольского городского нотариального округа, член Нотариальной палаты РК. - Пункт 2 этой статьи устанавливает обязанность продавца доли письменно известить об этом остальных участников долевой собственности с указанием цены и всех условий, на которых продаётся доля, а также устанавливает срок в один месяц действия преимущественного права других участников на покупку доли. Если в течение этого срока остальные участники долевой собственности откажутся от покупки либо не приобретут долю, то продавец вправе продать её любому лицу. То есть вы обязаны известить совладелицу о цене и условиях продажи своей доли. Но у неё нет обязанности купить или отказаться от покупки, а есть право, которым совладелец может и не воспользоваться. Тогда можете продавать без отказа от покупки совладельцев, но предъявив доказательства о надлежащем их извещении.
Но раз среди совладельцев есть несовершеннолетний, то отказ от права преимущественной покупки совладельца вам всё же понадобится, но за несовершеннолетнего он возможен только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства - в соответствии со статьями 28 и 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доплата танкисту

Какие дополнительные выплаты положены танкисту-контрактнику?

Александр.
Сакский район.

По информации Романа СВИРЕНКО, помощника военного прокурора 309-й военной прокуратуры гарнизона, в соответствии со статьями 12, 13 Федерального закона «О статусе военнослужащих», статьёй 2 Федерального закона «О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им отдельных выплат», денежное довольствие военнослужащего, проходящего службу по контракту, состоит из месячного оклада, из ежемесячных и иных дополнительных выплат. Согласно пункта 53 «Порядка обеспечения денежным довольствием военнослужащих Вооружённых Сил России» военнослужащим, проходящим службу в экипажах штатной боевой (специальной) техники на гусеничном и колёсном шасси, а также инструкторскому составу учебных воинских частей и подразделений, входящих в расчёты экипажей техники на гусеничном и колёсном шасси и занимающихся обучением вождению на них, предусмотрена дополнительная ежемесячная надбавка в размере 20% оклада по воинской должности.
В случае нарушения прав на её получение вы имеете право на обращение в органы военной прокуратуры.

Отец без прав на ребёнка

Как лишить моего бывшего мужа прав на нашего пятилетнего сына? Собираюсь снова выйти замуж, будущий муж хочет усыновить сына, а бывший - против.

Д. Л.
Симферопольский район.

- Статья 69 Семейного кодекса Российской Федерации предусматривает возможность лишения родителей (одного из них) родительских прав, если они: уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов; отказываются без уважительных причин взять своего ребёнка из родильного дома (отделения) либо из иной медицинской организации, воспитательного учреждения, учреждения социальной защиты населения или из аналогичных организаций; злоупотребляют своими родительскими правами; жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность; являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией; совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга.
Правовым последствием лишения родительских прав является прекращение в судебном порядке прав родителя в отношении несовершеннолетнего ребёнка - аннулируются все права, проистекающие из факта родства с ребёнком, в том числе право на получение от него содержания в будущем, а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей. Кроме того, в соответствии со статьёй 91 Жилищного кодекса родитель, лишённый родительских прав, может быть выселен без предоставления другого жилого помещения, если его совместное проживание с ребёнком признано судом невозможным. При этом в соответствии со статьёй 71 Семейного кодекса лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребёнка. Ребёнок также сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

За непользование платить?

Обязана ли я платить за лифт в доме, если живу на первом этаже и им не пользуюсь?

Галина Сергеевна.
Симферополь.

Платить за лифт вам надо. Как пояснили в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства РК, лифтовое оборудование относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации собственники жилья в многоквартирном доме обязаны нести расходы не только на содержание личного имущества (квартир), но и на содержание общего имущества. Причём соразмерно своей доле в общей собственности - начисление за содержание и ремонт общего имущества производится пропорционально квадратным метрам жилья. То есть, даже если вы не пользуетесь лифтом, то остаётесь его владельцем на праве общей долевой собственности и должны оплачивать его содержание согласно тарифам, утверждённым решением управляющей компании и собрания собственников дома. Лишь, если на общем собрании собственников (а это жильцы 50% квартир дома) примут решение о дифференцировании платы за содержание и ремонт общего имущества - лифтов, выделив собственников первых этажей в отдельную категорию, с которой эта плата не берётся. Такое решение надо обязательно согласовать с управляющей компанией. В этом случае плата за содержание лифта, от которой освободят жильцов первых этажей, автоматически увеличит тариф для жильцов других этажей.

 
По теме
Железнодорожным районным судом города Симферополя вынесен приговор по уголовному делу в отношении ранее неоднократно судимого жителя региона.
Синоптики предупреждают крымчан о сильном ветре. В течение суток 29 марта ожидается усиление южного, юго-западного ветра 17-22 м/с.
Кировский районный суд Республики Крым признал виновной местную религиозную организацию мусульманской общины и привлек её к административной ответственности за производство и распространение экстремистских материалов,
Алуштинский городской суд Республики Крым удовлетворено постановление следователя СО ОМВД России по г. Алуште о продлении срока заключения под стражей в отношении гражданина М., обвиняемого в совершении преступления,
На Крым надвигается сильный ветер - Крымское информационное агентство По данным Крымского управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды вечером 28 марта, в течение суток 29 марта в Крыму ожидается усиление южного, юго-западного ветра 17-22 м/с.
Крымское информационное агентство
Железнодорожным районным судом города Симферополя вынесен приговор по уголовному делу в отношении ранее неоднократно судимого жителя региона.
Прокуратура Республики Крым
Межрегиональное управление Роспотребнадзора по Республике Крым и г.Севастополю с начала сезона активности клещей проводит мониторинг за клещевым вирусным энцефалитом и другими инфекциями, передающихся клещами.
Роспотребнадзор по Республике Крым
«От медиков Крыма – медикам фронта!» - Государственный Совет   Председатель Комитета по здравоохранению и социальной политике Анна Рубель в рамках акции «От медиков Крыма – медикам фронта!», которая проводится по инициативе Комитета при содействии Министерства здравоохранения Крыма,
Государственный Совет
Позабыт, позаброшен... - Крымская правда Позабыт, позаброшен... Фото автора. Дворец графини Ольги Паниной в Гаспре - один из самых старинных замков Крыма.
Крымская правда
1 - Музей-заповедник Киммерия М.А. Волошина В Доме-музее М. А. Волошина 27 марта для детей младшего школьного возраста прошла комплексная программа «Театр начинается с детства», посвящённая Международному дню театра.
Музей-заповедник Киммерия М.А. Волошина
Профильный Комитет обсудил состояние крымских памятников Великой Отечественной войны - Государственный Совет Комитет по культуре и вопросам охраны культурного наследия на своем заседании, которое провел его председатель Николай Волков, обсудил вопрос о состоянии памятников,
Государственный Совет