Власти Симферополя потребовали от жильцов аварийного дома самим разобрать многоэтажку

Фото: www.crimea.kp.ru
Иначе у людей заберут квартиры Андрей ПАВЛОВСКИЙ

Дом трещит по швам

Почти 200 семей в симферопольском девятиэтажном доме по ул. Мате Залки, 1а, боятся быть погребенными заживо и по ночам вздрагивают от любого постороннего шума. Основания для беспокойства у них более чем серьезные - люди уже полтора года живут в аварийном доме. А он буквально разламывается пополам.

- Фундамент расползается в разные стороны. Огромная сквозная трещина на лестничной клетке проходит с первого по девятый этаж. На верхних этажах вообще можно улицу сквозь нее увидеть. На некоторых этажах трещину зашпаклевывают, чтобы жильцы не пугались, но, естественно, это никак не влияет на устойчивость, - говорит владелица одной из квартир Екатерина.

Через трещину в стене можно просмотреть дом насквозьФото: Степан ОСТИНОВ

Разлом появился давно, еще в украинские времена, говорят жильцы. Тогда ограничивались максимум косметическим ремонтом, на большее не было денег. Но с каждым годом ситуация все больше усугублялась.

- Постоянно осыпаются балконы, отпадает внешняя отделка. У нас в квартире уже «повело» трубы - постоянно подкручиваем, - говорит собственник другой квартиры Денис. - Кончено, все мы как на иголках сидим.

Жители бояться ходить по коридорамФото: Степан ОСТИНОВ

Сносите многоэтажку - или заберем квартиры

Многоэтажный дом еще летом 2016 года официально был признан аварийным и подлежащим сносу. Но после этого никаких телодвижений ни власти города, ни ЖЭК не делали целый год, многие жильцы вообще не знали, что их дом подлежит сносу. Более того, собственники квартир продолжали как ни в чем не бывало платить взносы за капитальный ремонт после признания дома аварийным, что запрещено законом.

- Весь прошлый год мне приходили платежки за капремонт, я исправно платил около 500 рублей в месяц, - говорит Денис.

Но главный «сюрприз» администрация города приготовила многострадальным жильцам под конец 2017-го. На доске объявлений у входа в подъезд появился довольно странный документ, в котором администрация Симферополя требует от собственников квартир самостоятельно снести свой аварийный дом до 10 февраля 2018 года.

- В случае если собственниками в установленный срок не осуществлен снос или реконструкция указанного дома (по ул. Мате Залки, 1а. - Авт.), земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, - говорится в официальном требовании городской администрации.

Требование администрации города снести дом/Фото: Александр Талипов

- Этот документ не разослали даже по квартирам - его просто повесили у подъезда. Я только успела его сфотографировать, а через пару дней его кто-то вообще сорвал, - продолжает Екатерина. - Нам никто ни в ЖЭКе, ни в администрации ничего вообще не разъяснил, что это за требование и на каком основании нам нужно самим сносить дом. Я написала обращение в прокуратуру и жилинспекцию по этому вопросу - пока мне не ответили.

Ликбез от новых чиновников

Власти города объясняют, что сейчас в Симферополе 7 таких аварийных домов, в том числе и многоэтажка на Мате Залки. И действительно предыдущая администрация направила жильцам «не совсем обдуманные требования» о сносе домов.

- Любое требование нужно разъяснить. К сожалению, прошлая администрация этого не сделала. Согласно законодательству жилое помещение в аварийном доме может быть изъято у собственника путем выкупа либо предоставления другого жилого помещения с учетом выкупной цены. То есть жильцам аварийных домов в Симферополе нужно написать ответ в администрацию о том, что у них нет возможности снести или реконструировать дом за свой счет, и тогда они могут оставаться в своей жилплощади, пока администрация не выкупит жилье собственника или не предоставит взамен альтернативное, - говорит замглавы администрации Симферополя Валерий Гуменюк, курирующий сферу ЖКХ в городе.

При этом жильцам не стоит переживать, что они не успеют ответить до обозначенной даты - 10 февраля этого года. Срок будут продлевать, пока каждый собственник квартиры не направит свой ответ.

Впрочем, сейчас у городских властей нет ни обменного жилья для «аварийников», ни денег на выкуп квартир.

- Мы можем обратиться в региональную программу по переселению из аварийного жилья, но сейчас МинЖКХ отрабатывает только те дома, которые были признаны аварийными до 2014 года. Кроме того, муниципалитет еще не подал документы на участие в программе, так как должна пройти определенная процедура. В любом случае мы рассматриваем возможные варианты решения этой проблемы, - заключил Валерий Гуменюк.

Так что жильцы дома на Мате Залки могут не беспокоиться, что их выселят 10 февраля. У них останется крыша над головой, которая, по иронии, может на них же и рухнуть. Сколько еще «аварийникам» придется жить в страхе перед смертью, неизвестно, ведь, судя по всему, власти нескоро решат их, в прямом смысле слова, жизненно важную проблему.

КОММЕНТАРИЙ ЮРИСТА

Жильцы могут сами действовать

- С формальной точки зрения требование муниципалитета законно. Согласно ЖК РФ в ст. 32 п. 10 признание многоквартирного дома аварийным является основанием требовать от собственников помещений снести дом. Если они не произвели снос или реконструкцию в срок, то тогда устанавливается процедура изъятия жилых помещений - собственникам возмещают средства за квартиру с учетом ее рыночной стоимости и доли общего имущества в МД или же владельцам квартир должны предложить иное жилое помещение эквивалентной стоимости, - рассказали в «Правовом центре «Консул».

Если дом не включен в региональную программу по переселению, как в нашем случае, органы местного самоуправления не обязаны обеспечивать собственника другим жилым помещением, то есть остается только вариант с выкупом.

Проживающим в квартире по договору соцнайма обязаны предоставить аналогичную по квадратуре жилплощадь в черте города.

Впрочем, если у муниципалитета нет ни средств для возмещения, ни обменного жилья, то у жильцов есть три варианта действий, если они не хотят ждать у моря погоды:

1) Снести дом за собственные средства, продать земельный участок при условии, если земля зарегистрирована, поделить полученные деньги и за вырученные средства переселиться в другое жилье.

2) Привлечь инвестора, который снесет дом и на месте старого построит новый, в котором предоставит равноценное жилье, либо приобретет для собственников равноценное жилье.

3) Заказать и провести за свой счет реконструкцию многоквартирного дома.

КАК ВЕРНУТЬ ВЗНОСЫ ЗА КАПРЕМОНТ?

Собственники квартир не должны платить взносы за капремонт с момента признания их дома аварийным и подлежащим сносу - ч.2, ст. 169 ЖК Жилищного Кодекса РФ. Если собственники продолжали платить за капремонт по платежкам в аварийном доме, они имеют право вернуть свои средства через «Крымский республиканский единый информационно-расчетный центр».

- Собственнику аварийного дома необходимо прийти в отделение ЕИРЦ с паспортом, свидетельством о собственности и копией документа о признании дома аварийным. После проверки документов собственнику обязаны вернуть всю сумму взносов за капремонт, которую он уплатил после признания дома аварийным, - отмечают в ЕИРЦ.

 
По теме
Автохамство и что с ним делать - Крымский ТелеграфЪ О самовольном захвате места для парковки во дворе жилого дома Мы продолжаем публиковать ответы на наиболее распространённые вопросы, связанные с жизнью крымчан в правовом поле РФ.
14.02.2018
 
Что нужно знать о капитальном ремонте? - Газета Черноморские известия Памятка: что нужно знать о капитальном ремонте? Уплата взносов на капитальный ремонт – прямая обязанность собственников жилья Став собственниками квартир,
02.02.2018
В Керчи лоб в лоб столкнулись два автобуса (ФОТО) На крымской трассе перевернулась фура (ФОТО, ВИДЕО) Стало известно,
17.06.2018
 
Автор: Елена Федорова источник: 3652.ru В субботу, 16 июня, в Симферопольском районе случился пожар.
17.06.2018
Жителя Севастополя осудили за мошенничество в Интернете - Крымская правда Согласившись с позицией прокуратуры города Севастополя, Ленинский районный суд вынес обвинительный приговор в отношении жителя города Севастополя, обвиняемого в мошенничестве, сообщает пресс-служба прокуратуры Севастополя.
17.06.2018 Крымская правда
Автор: Елена Федорова источник: 3652.ru В субботу, 16 июня, в Симферопольском районе случился пожар.
17.06.2018 Газета Новый Крым
Автор: Дарья Ярышко источник: РИА Крым В Севастополе начали реализацию плана "Ноль погибших", которая предусматривает контроль над дорожным движением для того, чтобы максимально снизить численность аварий и жертв.
17.06.2018 Газета Новый Крым
«Детский слет Севастополя» на Тороповой даче собрал тысячу школьников - Крымская правда Фото: пресс-служба правительства города-героя Впервые в новейшей истории Севастополя проводится Детский слет, в котором принимает участи более 1000 учеников общеобразовательных учреждений города,
17.06.2018 Крымская правда
Керченские мусульмане отметят Ораза-байрам - Kerch.Com.Ru     Имам мечети Джума-Джами Марлен Аджарипов рассказал сайту KERCH.COM.RU о сути праздника Ораза-байрам, о том, как готовятся к нему на протяжении месяца и как будут отмечать в Керчи.
14.06.2018 Kerch.Com.Ru
Акция дарения книг прошла в рамках конкурса чтецов и бардов «Горжусь тобой, моя Россия» и была направлена на развитие добровольчества (волотерства) и популяризацию лучших произведений мировой литературы, изданной в России,
15.06.2018 Крымская правда
Иностранцы привыкли пользоваться такси; может быстрее и дешевле на метро? Фото: Иван МАКЕЕВ - Комсомольская правда Таксисты на счетчике рубли меняют на евро, а рестораны предлагают иностранным болельщикам отдельное меню с удвоенным ценником Олег АДАМОВИЧ @OAAdamovich Считается, что крупные спортивные мероприятия — олимпиады,
18.06.2018 Комсомольская правда
Поехали! - Крымская правда Сборная России, добившаяся первой победы на Мундиале-2018. Вот наконец-то и прозвучало наше любимое словечко, которое, как правило, характеризует важнейшие события не только в жизни отдельного человека, но и целой страны.
17.06.2018 Крымская правда
Страсти из-за футбола, новый дрейф в сторону здравого смысла и традиционные глупости На этой неделе зарубежные СМИ, занимающиеся «вопросами Крыма», рассказали о судьбе знаменитой крымской футбольной команды,
16.06.2018 Крымский ТелеграфЪ
Главный футбольный праздник планеты проходит вопреки всем преградам Вчера, вопреки всем преградам, в столице Российской Федерации, Москве в торжественной и красочной обстановке стартовал XXI чемпионат мира по футболу,
15.06.2018 Крымский ТелеграфЪ
Вот на этой прекрасной арене московских «Лужников» состоится торжественное открытие XXI чемпионата мира по футболу, а спустя пять недель и финальный матч, который назовёт сильнейшую сборную планеты 2018 года.
15.06.2018 Крымская правда
В Кировском районе сгорел автомобиль - Крымская правда В Кировском районе огнеборцы тушили загоревшийся автомобиль ВАЗ-2110. Происшествие произошло утром в субботу возле села Приветное, сообщает пресс-служба МЧС Крыма.
16.06.2018 Крымская правда
Автор: Дарья Ярышко источник: РИА Крым В Севастополе начали реализацию плана "Ноль погибших", которая предусматривает контроль над дорожным движением для того, чтобы максимально снизить численность аварий и жертв.
17.06.2018 Газета Новый Крым
Корреспондент «КП» отправилась посмотреть в глаза людям, которые обрекли на смерть тех, кого приручили [видео] Евгения КОРОБКОВА Невозможно поверить, что рядом с нами медленно и мучительно умирают кони.
16.06.2018 Комсомольская правда
В Керчи лоб в лоб столкнулись два автобуса (ФОТО) На крымской трассе перевернулась фура (ФОТО, ВИДЕО) Стало известно,
17.06.2018 Газета Новый Крым
Нижнегорцы голосуют за развитие округа - Единая Россия Крым Депутат Нижнегорского районного совета Михаил Безнос принял участие в голосовании на дополнительных выборах в Государственный Совет Республики Крым, которые проходят сегодня, 17 июня.
17.06.2018 Единая Россия Крым
В крымский горах потерялся ребенок - Крымская правда Спасатели оказали оперативную помощь ребенку, который потерялся во время прогулки с матерью в районе горы «Меганом», сообщает пресс-служба МЧС по Крыму.
17.06.2018 Крымская правда
В Крыму продлили режим чрезвычайной пожароопасности - Крымская правда По данным ФГБУ «Крымское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» 17-22 июня в Крыму сохранится чрезвычайная пожарная опасность, сообщает пресс-служба главного управления МЧС по Крыму.
17.06.2018 Крымская правда