Власти Симферополя потребовали от жильцов аварийного дома самим разобрать многоэтажку

Фото: www.crimea.kp.ru
Иначе у людей заберут квартиры Андрей ПАВЛОВСКИЙ

Дом трещит по швам

Почти 200 семей в симферопольском девятиэтажном доме по ул. Мате Залки, 1а, боятся быть погребенными заживо и по ночам вздрагивают от любого постороннего шума. Основания для беспокойства у них более чем серьезные - люди уже полтора года живут в аварийном доме. А он буквально разламывается пополам.

- Фундамент расползается в разные стороны. Огромная сквозная трещина на лестничной клетке проходит с первого по девятый этаж. На верхних этажах вообще можно улицу сквозь нее увидеть. На некоторых этажах трещину зашпаклевывают, чтобы жильцы не пугались, но, естественно, это никак не влияет на устойчивость, - говорит владелица одной из квартир Екатерина.

Через трещину в стене можно просмотреть дом насквозьФото: Степан ОСТИНОВ

Разлом появился давно, еще в украинские времена, говорят жильцы. Тогда ограничивались максимум косметическим ремонтом, на большее не было денег. Но с каждым годом ситуация все больше усугублялась.

- Постоянно осыпаются балконы, отпадает внешняя отделка. У нас в квартире уже «повело» трубы - постоянно подкручиваем, - говорит собственник другой квартиры Денис. - Кончено, все мы как на иголках сидим.

Жители бояться ходить по коридорамФото: Степан ОСТИНОВ

Сносите многоэтажку - или заберем квартиры

Многоэтажный дом еще летом 2016 года официально был признан аварийным и подлежащим сносу. Но после этого никаких телодвижений ни власти города, ни ЖЭК не делали целый год, многие жильцы вообще не знали, что их дом подлежит сносу. Более того, собственники квартир продолжали как ни в чем не бывало платить взносы за капитальный ремонт после признания дома аварийным, что запрещено законом.

- Весь прошлый год мне приходили платежки за капремонт, я исправно платил около 500 рублей в месяц, - говорит Денис.

Но главный «сюрприз» администрация города приготовила многострадальным жильцам под конец 2017-го. На доске объявлений у входа в подъезд появился довольно странный документ, в котором администрация Симферополя требует от собственников квартир самостоятельно снести свой аварийный дом до 10 февраля 2018 года.

- В случае если собственниками в установленный срок не осуществлен снос или реконструкция указанного дома (по ул. Мате Залки, 1а. - Авт.), земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, - говорится в официальном требовании городской администрации.

Требование администрации города снести дом/Фото: Александр Талипов

- Этот документ не разослали даже по квартирам - его просто повесили у подъезда. Я только успела его сфотографировать, а через пару дней его кто-то вообще сорвал, - продолжает Екатерина. - Нам никто ни в ЖЭКе, ни в администрации ничего вообще не разъяснил, что это за требование и на каком основании нам нужно самим сносить дом. Я написала обращение в прокуратуру и жилинспекцию по этому вопросу - пока мне не ответили.

Ликбез от новых чиновников

Власти города объясняют, что сейчас в Симферополе 7 таких аварийных домов, в том числе и многоэтажка на Мате Залки. И действительно предыдущая администрация направила жильцам «не совсем обдуманные требования» о сносе домов.

- Любое требование нужно разъяснить. К сожалению, прошлая администрация этого не сделала. Согласно законодательству жилое помещение в аварийном доме может быть изъято у собственника путем выкупа либо предоставления другого жилого помещения с учетом выкупной цены. То есть жильцам аварийных домов в Симферополе нужно написать ответ в администрацию о том, что у них нет возможности снести или реконструировать дом за свой счет, и тогда они могут оставаться в своей жилплощади, пока администрация не выкупит жилье собственника или не предоставит взамен альтернативное, - говорит замглавы администрации Симферополя Валерий Гуменюк, курирующий сферу ЖКХ в городе.

При этом жильцам не стоит переживать, что они не успеют ответить до обозначенной даты - 10 февраля этого года. Срок будут продлевать, пока каждый собственник квартиры не направит свой ответ.

Впрочем, сейчас у городских властей нет ни обменного жилья для «аварийников», ни денег на выкуп квартир.

- Мы можем обратиться в региональную программу по переселению из аварийного жилья, но сейчас МинЖКХ отрабатывает только те дома, которые были признаны аварийными до 2014 года. Кроме того, муниципалитет еще не подал документы на участие в программе, так как должна пройти определенная процедура. В любом случае мы рассматриваем возможные варианты решения этой проблемы, - заключил Валерий Гуменюк.

Так что жильцы дома на Мате Залки могут не беспокоиться, что их выселят 10 февраля. У них останется крыша над головой, которая, по иронии, может на них же и рухнуть. Сколько еще «аварийникам» придется жить в страхе перед смертью, неизвестно, ведь, судя по всему, власти нескоро решат их, в прямом смысле слова, жизненно важную проблему.

КОММЕНТАРИЙ ЮРИСТА

Жильцы могут сами действовать

- С формальной точки зрения требование муниципалитета законно. Согласно ЖК РФ в ст. 32 п. 10 признание многоквартирного дома аварийным является основанием требовать от собственников помещений снести дом. Если они не произвели снос или реконструкцию в срок, то тогда устанавливается процедура изъятия жилых помещений - собственникам возмещают средства за квартиру с учетом ее рыночной стоимости и доли общего имущества в МД или же владельцам квартир должны предложить иное жилое помещение эквивалентной стоимости, - рассказали в «Правовом центре «Консул».

Если дом не включен в региональную программу по переселению, как в нашем случае, органы местного самоуправления не обязаны обеспечивать собственника другим жилым помещением, то есть остается только вариант с выкупом.

Проживающим в квартире по договору соцнайма обязаны предоставить аналогичную по квадратуре жилплощадь в черте города.

Впрочем, если у муниципалитета нет ни средств для возмещения, ни обменного жилья, то у жильцов есть три варианта действий, если они не хотят ждать у моря погоды:

1) Снести дом за собственные средства, продать земельный участок при условии, если земля зарегистрирована, поделить полученные деньги и за вырученные средства переселиться в другое жилье.

2) Привлечь инвестора, который снесет дом и на месте старого построит новый, в котором предоставит равноценное жилье, либо приобретет для собственников равноценное жилье.

3) Заказать и провести за свой счет реконструкцию многоквартирного дома.

КАК ВЕРНУТЬ ВЗНОСЫ ЗА КАПРЕМОНТ?

Собственники квартир не должны платить взносы за капремонт с момента признания их дома аварийным и подлежащим сносу - ч.2, ст. 169 ЖК Жилищного Кодекса РФ. Если собственники продолжали платить за капремонт по платежкам в аварийном доме, они имеют право вернуть свои средства через «Крымский республиканский единый информационно-расчетный центр».

- Собственнику аварийного дома необходимо прийти в отделение ЕИРЦ с паспортом, свидетельством о собственности и копией документа о признании дома аварийным. После проверки документов собственнику обязаны вернуть всю сумму взносов за капремонт, которую он уплатил после признания дома аварийным, - отмечают в ЕИРЦ.

 
По теме
Автохамство и что с ним делать - Крымский ТелеграфЪ О самовольном захвате места для парковки во дворе жилого дома Мы продолжаем публиковать ответы на наиболее распространённые вопросы, связанные с жизнью крымчан в правовом поле РФ.
14.02.2018
 
Что нужно знать о капитальном ремонте? - Газета Черноморские известия Памятка: что нужно знать о капитальном ремонте? Уплата взносов на капитальный ремонт – прямая обязанность собственников жилья Став собственниками квартир,
02.02.2018
 
Новости ИТВ 24.09.2018 - Crimea-news.com На севере Крыма снят режим ЧС. Дети возвращаются в свои дома. Стабилизировалась ли экологическая ситуация в Армянске?
24.09.2018
Правила противопожарной безопасности определены у нас законодательством. Судя по последним сообщениям, МЧС относится к ним с большим вниманием – то и дело прекращается эксплуатация торговых центров, где эти правила нарушаются.
24.09.2018 Газета Крымская газета
По предварительным данным, водитель авто выехал на встречную полосу [фото] Надежда ДАЦЮК На трассе Красноперекопск-Симферополь 24 сентября столкнулись рейсовый автобус и легковой автомобиль.
24.09.2018 Комсомольская правда
В Симферопольском художественном музее презентована интерактивная выставка «Крымчане – Герои Победы» - Минкультуры Республики Крым Проект стал победителем конкурса Фонда Президентских грантов и будет представлен в Симферополе, Керчи, Евпатории, Феодосии, Джанкое,
24.09.2018 Минкультуры Республики Крым
Торжественное открытие III Международного фестиваля «Евразийский мост» состоялось в Ялте - Администрация г. Ялта В этом году главной темой кинофорума стал открытый в мае «Крымский мост» «Проведение подобного фестиваля в Крыму носит для нас огромное значение, ведь снятые на полуострове фильмы являются частью культурного фонда,
24.09.2018 Администрация г. Ялта
Еженедельник «Крымский ТелеграфЪ» встретился с художником Еленой Молчановой-Дудченко О китайцах и немцах, о русской душе и крымской школе, о деньгах и гениях.
21.09.2018 Крымский ТелеграфЪ
Автор: Шушанна Мадоян( все материалы автора ) В Симферополе пройдёт первый крымский фестиваль кондитерского мастерства "Тортида – 2018: Сладкое путешествие",
24.09.2018 Газета Новый Крым
флаг крыма - 9-й Крым Праздничная программа включала в себя проведение праздничное мероприятие «Цвети наш Крым», включающее молодежный флешмоб, спортивное мероприятие, праздничный концерт с участием творческих коллективов республики.
24.09.2018 9-й Крым
Iron Мэр Андрей Филонов стал марафонцем - Crimea-news.com Глава администрации Евпатории Андрей Филонов принял участие в Московском марафоне - самом крупном забеге в России, который собрал больше 30 тысяч профессионалов и любителей бега.
24.09.2018 Crimea-news.com
Почему международное спортивное сообщество не спешит мириться Самыми жестокими в отношении российского спорта оказались Международный паралимпийский комитет и Международный союз легкоатлетических федераций.
23.09.2018 Крымский ТелеграфЪ
Автор: Анна Сухарева( все материалы автора ) Ударим автопробегом по бездорожью, разгильдяйству и санкционному давлению?
22.09.2018 Газета Новый Крым
Есть повод для гордости за наших спортсменов В конце прошлого века легендарный симферопольский наставник стрелков Вадим Клименко, успешно тренировавший в то время «винтовочников» Украины,
22.09.2018 Крымский ТелеграфЪ
По состоянию на 21 сентября на территории городского округа Симферополь ведутся работы по капитальному ремонту улиц Севастопольская(от ул.Козлова до ул.Гавена), Объездная, Коммунальная, Чехова, Нижнегоспитальная, Бахчисарайская,
24.09.2018 Администрация города Симферополя
Ты молод и ведешь свой бизнес? Если хочешь достичь высот, у тебя появился отличный шанс заявить о себе.
24.09.2018 Газета Черноморские известия
НАИБОЛЕЕ РАСПРОСТРАНЕННЫЕ СИТУАЦИИ Случаи мошенничества с использованием информационно-телекоммуникационных технологий фигурируют в списках самых совершаемых преступлений.
24.09.2018 Газета Черноморские известия
флаг крыма - 9-й Крым Праздничная программа включала в себя проведение праздничное мероприятие «Цвети наш Крым», включающее молодежный флешмоб, спортивное мероприятие, праздничный концерт с участием творческих коллективов республики.
24.09.2018 9-й Крым
Прошли? Цирк в Керченском проливе - Первый Крымский В Азовском море «заложена основа» базы ВМСУ. Корабли ВМС Украины продефилировали в Керченском проливе, прошли под арками Крымского моста,
24.09.2018 Первый Крымский
В настоящий момент Феодосия готова к отопительному сезону на 92%. Об этом сообщил руководитель ГУП РУ «Теплокоммунэнерго» Феодосии Георгий Осипов.
24.09.2018 Crimea-news.com
В конце минувшей недели в одной из ялтинских социальных сетей появился пост, в котором местные жители сообщали о проблемах с водоснабжением в доме на Южнобережном шоссе.
24.09.2018 Южная Газета
В рамках исполнения поручения Главы Республики Крым экспертами Государственного комитета по ценам и тарифам РК проведен мониторинг состояния объектов Долинненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым.
24.09.2018 Crimea-news.com