Новости города БезФормата.Ru
Симферополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему в Крыму дорожает недвижимость?

Почему в Крыму дорожает недвижимость? - Первый Крымский
Фото: the-1.ru

Крымские города возглавили рейтинг российских городов с самыми недоступными квартирами для покупки местными жителями, обогнав даже Москву и Санкт-Петербург. 

Методика расчета основана на соотношении средней цены квадратного метра в регионе и местных зарплат. Разделив цену квартиры на годовой доход, эксперты получили срок, за который житель Крыма может накопить на жильё. «Разумеется, человек не может откладывать всю свою зарплату на покупку квартиры — ему нужно тратиться на продукты, предметы первой необходимости, нести расходы на ЖКХ или платить за аренду квартиры, если у него нет своей, – поясняет аналитик рынка. — С другой стороны, если в семье двое работающих людей, зарплата одного из них может идти на повседневные расходы, а другого — «в кубышку». С учётом этих оговорок, подсчитано, что дольше всего приходится копить жителям Севастополя — целых 15 лет. А крымчанину на это понадобится на год меньше. Для сравнения: москвичи откладывают зарплату в течении 13,6 лет, петербуржцы – 12. А вот жителю Магаданской области нужно всего 2 года, чтобы купить квартиру.

Что же у нас не так – низкие зарплаты или дорогие квартиры? По словам крымского эксперта рынка недвижимости Дмитрия Майорова, выводы московских аналитиков не совсем корректны. «Конечно, у крымчан в последние годы выросли аппетиты, и они устанавливают при продаже первичного жилья завышенные цены. Эти цены отражаются в рейтингах порталов недвижимости, на основе которых столичные эксперты и делают аналитические выводы, в итоге оказывающиеся не совсем точными. Аналитики ведь смотрят не на конечную цену сделки, а на заявленную стоимость квартир, которая, как показывает практика, в дальнейшем в процессе торга снижается на 10-15%», — говорит он.

В материковой России строят много и давно, поэтому цены там уже пошли вниз. В Крыму же строили мало, отсюда и предложение, бегущее впереди спроса. Не так давно спикер крымского парламента озвучил, что на одного крымчанина приходится в среднем 19 кв. м. общей площади жилья. К слову, в 2009 году этот показатель был 19,7 кв.м. «55% крымчан — 1,2 миллионов человек, живут в домах, построенных в 1971 году и позже, — сообщил он. — 45% жилого фонда (16,2 миллионов кв.м.) имеют возраст 50 лет и старше, лишь 5% крымчан живут в новых домах».Не стоит забывать и о том, что на полуострове сейчас много приезжих. По данным официальной статистики, за три последних года в крымские города переехали 49 тысяч человек, в Севастополь — 44 тысячи. И всем им нужны квартиры. А поскольку доходы россиян на материке выше крымских, то и аппетиты местных продавцов понаехавшие вполне удовлетворяют.

«По нашим подсчетам, в Симферополе около 25% квартир покупают приезжие, на Южном берегу Крыма — до 40%, — говорит Дмитрий Майоров. — То есть, на юге рынок недвижимости при участии «мигрантов» взлетел почти вполовину! Серьёзно «поднялась» Евпатория, где квартиры сейчас стоят дороже, чем в Симферополе. Туда начали переезжать пожилые россияне, да и люди помоложе все чаще перевозят в Евпаторию своих родителей-пенсионеров». Есть ещё один фактор, сдерживающий падение цен на крымскую недвижимость. По данным Госкомитета по государственной регистрации и кадастру РК, только в 2017 году на полуострове зарегистрировано более 14 тысяч прав собственности на недвижимость за иностранцами. «Они покупают и земельные участки, и отдельные помещения, и целые здания, — говорит глава ведомства. — В числе новых собственников крымской недвижимости — граждане Украины, Израиля, Турции, США и Германии».

Крым, Симферополь, Дарина Вахрушева

Последние новости Республики Крым по теме:
Почему в Крыму дорожает недвижимость?

Почему в Крыму дорожает недвижимость? - Новый Крым
Почему в Крыму дорожает недвижимость? - Симферополь
Крымские города возглавили рейтинг российских городов с самыми недоступными квартирами для покупки местными жителями, обогнав даже Москву и Санкт-Петербург.
10:23 23.11.2017 Новый Крым
Почему в Крыму дорожает недвижимость? - Первый Крымский
Почему в Крыму дорожает недвижимость? - Симферополь
Крымские города возглавили рейтинг российских городов с самыми недоступными квартирами для покупки местными жителями, обогнав даже Москву и Санкт-Петербург.
09:58 23.11.2017 Первый Крымский
В Крыму ожидается резкий рост цен на аренду квартир и домов - Crimea-news.comУже в ближайшее время в Крыму ожидается резкий рост цен на аренду недвижимости.
27.11.2017 Crimea-news.com
В Крыму повысятся цены на аренду квартир и домов - Новый КрымУже в ближайшее время в Крыму ожидается резкий рост цен на аренду недвижимости.
27.11.2017 Новый Крым
В Крыму повысятся цены на аренду квартир и домов - Первый КрымскийУже в ближайшее время в Крыму ожидается резкий рост цен на аренду недвижимости.
27.11.2017 Первый Крымский
Снять жильё к концу года в Крыму станет вдвое дороже - Crimea.KzЦены на аренду квартир и домов в Крыму к Новому году традиционно вырастут в дважды, рассказали специалисты федерального портала «Мир квартир» , пишет издание « Аргументы недели ». «В отличие от Подмосковья,
27.11.2017 Crimea.Kz
В Крыму ожидается резкий рост цен на аренду квартир и домов - 3652.RuУже в ближайшее время в Крыму ожидается резкий рост цен на аренду недвижимости.
27.11.2017 3652.Ru
Симферополь. Цены на аренду квартир и домов в Крыму к Новому году традиционно вырастут в дважды.
27.11.2017 Crimea.Kz
Боевой 2018 год: Запад нам готовит государственный переворот - Комсомольская правдаИзвестный экономист предупреждает об опасностях, ожидающих нас в ближайшем будущем Михаил ДЕЛЯГИН radiokp @radio_kpдоктор экономических наук Совокупный Запад (включая глобальных спекулянтов и их организационную структ
14.12.2017 Комсомольская правда
Симферополь, 13 декабря. Крыминформ. Крымский филиал Главгосэкспертизы России одобрил проект строительства берегозащитных дамб на участке реки Бельбек,
13.12.2017 КрымИнформ
На короткой ноге - Крымский ТелеграфЪДружба между мужчиной и женщиной: миф, объективная данность или... Большинство психологов отрицают возможность искренних дружеских отношений между представителями различных полов.
13.12.2017 Крымский ТелеграфЪ
Ялтинцы обсудили новый проект бюджета Ялты на ближайшие три года. - Газета Ялта КИК
Ялтинцы обсудили новый проект бюджета Ялты на ближайшие три года.
В ходе публичных слушаний граждане смогли внести свои предложения 9 декабря в большом зале администрации города Ялта состоялись публичные слушания по обсуждению проекта бюджета муниципального образования городской окр
Газета Ялта КИК
В Ялте состоялись публичные слушания по обсуждению проекта бюджета муниципального образования на ближайшие три года - Южная Газета
В Ялте состоялись публичные слушания по обсуждению проекта бюджета муниципального образования на ближайшие три года
В ходе публичных слушаний граждане смогли внести свои предложения В большом зале администрации города Ялта 9 декабря состоялись публичные слушания по обсуждению проекта бюджета муниципального образования городской окр
Южная Газета
В середине октября Центробанк представил новые купюры Фото: Виктор ГУСЕЙНОВ - Комсомольская правда
Почему в Москве не встретить новых купюр в 200 и 2000 рублей
Отвечаем на пять главных вопросов о выпущенных недавно в обращение деньгах Евгений БЕЛЯКОВ dd_money В середине октября Центробанк представил новые купюры 200 и 2000 рублей.
Комсомольская правда
В Симферополе сбили женщину на "зебре", а маршрутка врезалась в легковушку (ФОТО) - 3652.RuДнем в среду, 13 декабря, в Симферополе сбили пешехода, переходившего дорогу по "зебре" .
13.12.2017 3652.Ru
Симферополь, 13 декабря. Крыминформ. Автобус Setra при заезде к посадочной платформе автостанции в Судаке насмерть сбил пешехода.
13.12.2017 КрымИнформ
В Судаке автобус задавил пенсионерку - Крым.NetНа автостанции Судака под колесами рейсового автобуса погибла пенсионерка.
14.12.2017 Крым.Net
Тело Марии Политовой обнаружили в доме в одном из дачных поселков Щелковского района - Комсомольская правда
Погибшая в Подмосковье участница «Дома-2» могла смешать алкоголь с антидепрессантами
По крайней мере, такой версии придерживается следствие, после того как тело 30-летней Марии Политовой нашли поисковики Семен ЕЛЕНИН В Московской области днем в среду нашли тело 30-летней Марии Политовой - бывшей участ
Комсомольская правда
Нина Захаровна почти всю жизнь проработала в театре - Комсомольская правда
Убийство 93-летней сотрудницы Мариинки организовала ее сиделка
Нина Захаровна Мацина работала в театре еще со времен блокады Максим СЮ https://telegram.me/kpspb ЖИЗНЬ В ОБМЕН НА ФОТОКАРТОЧКУ 93-летнюю Нину Мацину,
Комсомольская правда
Злоумышленники работали с размахом/ Фото: погрануправление ФСБ по Крыму - Комсомольская правда
В Крыму задержали банду, которая незаконно добыла песка на 23 миллиона
Только в момент задержания у них изъяли 170 тонн природного ресурса [Фото, видео] Андрей ПАВЛОВСКИЙ Сотрудники погрануправления ФСБ по Крыму задержали преступную группировку,
Комсомольская правда
Театр танца имени Вадима Елизарова представит в Ялте свои лучшие спектакли - Первый КрымскийПриглашаем вас посетить спектакли Уникального,Единственного в мире на лексике бального танцаГосударственногоАкадемического Театра Танца имени Вадима Елизарова и насладиться просмотром ярких и эффектных танцев в исполнени
14.12.2017 Первый Крымский
Руководство ОПФР по Республике Крым принимает участие в выездном приеме граждан в Красногвардейском районе - ПФРФ13 декабря 2017 года с 09.00 до 16.00 во всех сельских поселениях Красногвардейского района проходят выездные приемы граждан заместителей Председателя Совета министров Республики Крым, министров,
13.12.2017 ПФРФ
Отзывчивые люди - Газета Черноморские известияВ последние дни ноября уходящего года историко-археологическим музеем заповедником «Калос Лимен» была организована этнографическо-краеведческая экспедиция в село Медведево.
13.12.2017 Газета Черноморские известия
В Ялте в Доме-музее А.П. Чехова состоятся праздничные Новогодние и Рождественские мероприятия - Южная Газета
В Ялте в Доме-музее А.П. Чехова состоятся праздничные Новогодние и Рождественские мероприятия
На Белой даче пройдет детское мероприятие, посвященное Дню святителя Николая и ежегодные «Рождественские встречи» 19 декабря в 13:00 в Доме-музее А.П.
Южная Газета
Марк Захаров Фото: Михаил ФРОЛОВ - Комсомольская правда
С Леонидом Броневым простились в театре «Ленком» под музыку из «17 мгновений весны»
Актера похоронят на Новодевичьем кладбище рядом с могилами Льва Дурова и Владимира Зельдина [видео] Дарья ЗАВГОРОДНЯЯ @framsp Друзья и сослуживцы народного артиста СССР были немногословны:
Комсомольская правда
Показать ленту решили прямо на Новом Арбате, а потому понять возмущение ополченцев, пришедших в воскресенье к киноцентру «Октябрь», было можно. - Комсомольская правда
В Москве сорвали показ фильма «Полет пули» о «доблести» украинских карателей
Наш корреспондент отправился на фестиваль «АртДокФест», чтобы выяснить, зачем в Россию привезли скандальное кино о «героях» АТО [видео] Алексей ОВЧИННИКОВ Верить в это долго не хотелось.
Комсомольская правда
В Воронежской области мама отдала девочку на занятия по гимнастике в возрасте 10 лет.
14.12.2017 Первый Крымский
Гаспринский "Титан" отметил 37 лет со дня основания - Первый КрымскийНам 37! Детско юношеский спортивный клуб «Титан» отметил очередную годовщину работы с детьми и подростками традиционным турниром на «Приз сладкоежки».
12.12.2017 Первый Крымский
Ялтинские футбольные команды отпраздновали Всемирный день футбола сдачей норм ГТО - Администрация г. ЯлтаВ этот же день спортсмены посетили городской музей футбола Необычно, а главное по-спортивному,
12.12.2017 Администрация г. Ялта
Вина «Массандры» завоевали 6 медалей на дегустационном конкурсе «Золотой Лев» - Южная Газета
Вина «Массандры» завоевали 6 медалей на дегустационном конкурсе «Золотой Лев»
Медали взяли и классические марки, которые предприятие производит с конца XIX века,
Южная Газета
Ялтинские футбольные команды отпраздновали Всемирный день футбола сдачей норм ГТО (ФОТОРЕПОРТАЖ) - Южная Газета
Ялтинские футбольные команды отпраздновали Всемирный день футбола сдачей норм ГТО (ФОТОРЕПОРТАЖ)
В этот же день спортсмены посетили городской музей футбола Необычно, а главное по-спортивному,
Южная Газета
Одна из самых главных сцен церемонии - Артем Ребров облачается в смокинг. Помогающий ему Руслан Нигматуллин знает толк в смокингах - когда-то и он был Джентльменом года, и врученный ему атрибут светских раутов до сих пор висит в его гардеробе Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - Комсомольская правда
Джентльмен футбольной удачи
«Комсомольская правда» наградила «Джентльмена года» Артема Реброва Константин ИВАНОВ Автомобиль «Лифан» у парадного входа отеля Hilton Garden Inn Moscow радостно мигал фарами,
Комсомольская правда
Сергей Аксёнов проинспектировал Красногвардейский район, где проходил выездной приём граждан членами Совмина Крыма и руководителями ведомств - Crimea-news.comTo view this video please enable JavaScript, and consider upgrading to a web browser that supports HTML5 video Районы разные – проблемы сходные.
13.12.2017 Crimea-news.com
Симферополь, 13 декабря. Крыминформ. Первая ось пролётов автодорожной части Крымского моста подошла к судоходной арке со стороны острова Тузла.
13.12.2017 КрымИнформ
Как обратиться лично к Главе Крыма Сергею Аксёнову? - Crimea-news.comTo view this video please enable JavaScript, and consider upgrading to a web browser that supports HTML5 video Обращаем ваше внимание, что Глава Крыма Сергей Аксёнов неоднократно акцентировал внимание граждан,
13.12.2017 Crimea-news.com
В Минфине Крыма прошел Общероссийский день приема граждан - Министерство финансовВ Минфине Крыма состоялся прием граждан в рамках Общероссийского дня приема граждан.
13.12.2017 Министерство финансов
Руководство ОПФР по Республике Крым принимает участие в выездном приеме граждан в Красногвардейском районе - ПФРФ13 декабря 2017 года с 09.00 до 16.00 во всех сельских поселениях Красногвардейского района проходят выездные приемы граждан заместителей Председателя Совета министров Республики Крым, министров,
13.12.2017 ПФРФ