Новости города БезФормата.Ru
Симферополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему в Крыму дорожает недвижимость?

Почему в Крыму дорожает недвижимость? - Первый Крымский
Фото: the-1.ru

Крымские города возглавили рейтинг российских городов с самыми недоступными квартирами для покупки местными жителями, обогнав даже Москву и Санкт-Петербург. 

Методика расчета основана на соотношении средней цены квадратного метра в регионе и местных зарплат. Разделив цену квартиры на годовой доход, эксперты получили срок, за который житель Крыма может накопить на жильё. «Разумеется, человек не может откладывать всю свою зарплату на покупку квартиры — ему нужно тратиться на продукты, предметы первой необходимости, нести расходы на ЖКХ или платить за аренду квартиры, если у него нет своей, – поясняет аналитик рынка. — С другой стороны, если в семье двое работающих людей, зарплата одного из них может идти на повседневные расходы, а другого — «в кубышку». С учётом этих оговорок, подсчитано, что дольше всего приходится копить жителям Севастополя — целых 15 лет. А крымчанину на это понадобится на год меньше. Для сравнения: москвичи откладывают зарплату в течении 13,6 лет, петербуржцы – 12. А вот жителю Магаданской области нужно всего 2 года, чтобы купить квартиру.

Что же у нас не так – низкие зарплаты или дорогие квартиры? По словам крымского эксперта рынка недвижимости Дмитрия Майорова, выводы московских аналитиков не совсем корректны. «Конечно, у крымчан в последние годы выросли аппетиты, и они устанавливают при продаже первичного жилья завышенные цены. Эти цены отражаются в рейтингах порталов недвижимости, на основе которых столичные эксперты и делают аналитические выводы, в итоге оказывающиеся не совсем точными. Аналитики ведь смотрят не на конечную цену сделки, а на заявленную стоимость квартир, которая, как показывает практика, в дальнейшем в процессе торга снижается на 10-15%», — говорит он.

В материковой России строят много и давно, поэтому цены там уже пошли вниз. В Крыму же строили мало, отсюда и предложение, бегущее впереди спроса. Не так давно спикер крымского парламента озвучил, что на одного крымчанина приходится в среднем 19 кв. м. общей площади жилья. К слову, в 2009 году этот показатель был 19,7 кв.м. «55% крымчан — 1,2 миллионов человек, живут в домах, построенных в 1971 году и позже, — сообщил он. — 45% жилого фонда (16,2 миллионов кв.м.) имеют возраст 50 лет и старше, лишь 5% крымчан живут в новых домах».Не стоит забывать и о том, что на полуострове сейчас много приезжих. По данным официальной статистики, за три последних года в крымские города переехали 49 тысяч человек, в Севастополь — 44 тысячи. И всем им нужны квартиры. А поскольку доходы россиян на материке выше крымских, то и аппетиты местных продавцов понаехавшие вполне удовлетворяют.

«По нашим подсчетам, в Симферополе около 25% квартир покупают приезжие, на Южном берегу Крыма — до 40%, — говорит Дмитрий Майоров. — То есть, на юге рынок недвижимости при участии «мигрантов» взлетел почти вполовину! Серьёзно «поднялась» Евпатория, где квартиры сейчас стоят дороже, чем в Симферополе. Туда начали переезжать пожилые россияне, да и люди помоложе все чаще перевозят в Евпаторию своих родителей-пенсионеров». Есть ещё один фактор, сдерживающий падение цен на крымскую недвижимость. По данным Госкомитета по государственной регистрации и кадастру РК, только в 2017 году на полуострове зарегистрировано более 14 тысяч прав собственности на недвижимость за иностранцами. «Они покупают и земельные участки, и отдельные помещения, и целые здания, — говорит глава ведомства. — В числе новых собственников крымской недвижимости — граждане Украины, Израиля, Турции, США и Германии».

Крым, Симферополь, Дарина Вахрушева

Последние новости Республики Крым по теме:
Почему в Крыму дорожает недвижимость?

Почему в Крыму дорожает недвижимость? - Новый Крым
Почему в Крыму дорожает недвижимость? - Симферополь
Крымские города возглавили рейтинг российских городов с самыми недоступными квартирами для покупки местными жителями, обогнав даже Москву и Санкт-Петербург.
10:23 23.11.2017 Новый Крым
Почему в Крыму дорожает недвижимость? - Первый Крымский
Почему в Крыму дорожает недвижимость? - Симферополь
Крымские города возглавили рейтинг российских городов с самыми недоступными квартирами для покупки местными жителями, обогнав даже Москву и Санкт-Петербург.
09:58 23.11.2017 Первый Крымский
В Крыму ожидается резкий рост цен на аренду квартир и домов - Crimea-news.comУже в ближайшее время в Крыму ожидается резкий рост цен на аренду недвижимости.
27.11.2017 Crimea-news.com
В Крыму повысятся цены на аренду квартир и домов - Новый КрымУже в ближайшее время в Крыму ожидается резкий рост цен на аренду недвижимости.
27.11.2017 Новый Крым
В Крыму повысятся цены на аренду квартир и домов - Первый КрымскийУже в ближайшее время в Крыму ожидается резкий рост цен на аренду недвижимости.
27.11.2017 Первый Крымский
Снять жильё к концу года в Крыму станет вдвое дороже - Crimea.KzЦены на аренду квартир и домов в Крыму к Новому году традиционно вырастут в дважды, рассказали специалисты федерального портала «Мир квартир» , пишет издание « Аргументы недели ». «В отличие от Подмосковья,
27.11.2017 Crimea.Kz
В Крыму ожидается резкий рост цен на аренду квартир и домов - 3652.RuУже в ближайшее время в Крыму ожидается резкий рост цен на аренду недвижимости.
27.11.2017 3652.Ru
Симферополь. Цены на аренду квартир и домов в Крыму к Новому году традиционно вырастут в дважды.
27.11.2017 Crimea.Kz
Накануне весны - Крымский ТелеграфЪПорадовать мужчин, подумать о душе и подготовить «железного коня» к «экзамену» «Гонка вооружений» Простой и бюджетный рецепт салата «Танк» ко Дню Защитника Отечества Идея оформить салат в виде танка хоть и не новая,
23.02.2018 Крымский ТелеграфЪ
Власти Крыма утвердили новый размер прожиточного минимума - меньше, чем в 2015 году - Первый КрымскийПравительство Крыма утвердило величину прожиточного минимума на IV квартал 2017 года.
23.02.2018 Первый Крымский
Арина Новосельская приняла участие в выездном приёме граждан в Советском районе - Минкультуры Республики КрымМинистр культуры Республики Крым Арина Новосельская приняла участие в выездном приёме граждан в Краснофлотском сельском поселении Советского района, проводимом вице-премьером Правительства Крыма Ларисой Опанасюк.
22.02.2018 Минкультуры Республики Крым
Один из основателей МКБ, Сергейс Маликовс. - Комсомольская правда
Взял взаймы - отдай квартиру: Как латвийские бизнесмены у москвичей жилье отбирали
Сотни жителей Москвы и области стали жертвами новой, практически беспроигрышной схемы отъема жилья [фото,
Комсомольская правда
Несмотря на то, что бюджет на здравоохранение постоянно растет , граждане все равно недовольные качеством медуслуг. Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ - Комсомольская правда
Кому платить за медицину: государству или гражданину
«КП» выяснила, как будут выглядеть и к чему приведут возможные изменения в системе ОМС Александра КОЗЛОВА dd_money В правительстве обсуждают реформу обязательного медицинского страхования (ОМС).
Комсомольская правда
Сколько мигрантов постоянно находится в России. - Комсомольская правда
Четыре способа заменить гастарбайтеров: Не можете много платить - дайте жилье и льготы
В Россию возвращаются мигранты. А они нам нужны? Олег АДАМОВИЧ @OAAdamovich Следуя решению ООН, мы депортируем северокорейских гастарбайтеров: Дальний Восток недосчитается 36 тыс.
Комсомольская правда
В Ялте в районе Васильевка ночью в результате пожара и взрыва баллонного газа погиб мужчина - Южная ГазетаПраздничный день пятницы 23 февраля для жителей района Васильевки в Ялте начался с трагического происшествия.
23.02.2018 Южная Газета
В Симферополе иномарка вылетела на газон и снесла знаки (ФОТО) - 3652.RuДнем в четверг, 22 февраля, в Симферополе иномарка выехала за пределы проезжей части и снесла дорожные знаки .
22.02.2018 3652.Ru
Танк - интересный и солидный экспонат выставки. Фото: Галина КОВАЛЕНКО - Комсомольская правда
В столице республики Крым можно увидеть танки и бронетранспортеры
На площади им. В.И. Ленина проходит выставка современной военной техники и вооружения [фото] Галина КОВАЛЕНКО Сегодня, 23 февраля – День защитника Отечества.
Комсомольская правда
В Крыму зафиксировали всплеск киберпреступлений - Газета Крымская газета
В Крыму зафиксировали всплеск киберпреступлений
За 2017 год на полуострове в четыре раза выросло количество преступлений в сфере компьютерных технологий.
Газета Крымская газета
Это уже не первый случай, задержания предполагаемого террориста в городе на Неве. Фото: Олег ЗОЛОТО - Комсомольская правда
ФСБ предотвратила массовый теракт в Петербурге
Мигрант готовил взрывы в общественном транспорте Ирина ЛИСОВА В Северной столице задержали выходца их Центрально-Азиатского региона по подозрению в подготовке теракта.
Комсомольская правда
Праздничная экскурсия в музее пожарной охраны - ГУ МЧС России по Республике Крым  В День защитника Отечества в музее Пожарной охраны Республики Крыма в целях патриотического воспитания и ознакомления с одной из самых мужественных профессий "пожарного" и "спасателя" состоялась праздничная экскурсия д
23.02.2018 ГУ МЧС России по Республике Крым
В Ялте продолжается конкурс им. Василия Соколика «Фанфары Ялты Юниор» - Администрация г. ЯлтаКонкурс в номинации «Декоративно-прикладное искусство» прошел в рамках X Международного фестиваля духовой музыки им.
22.02.2018 Администрация г. Ялта
Новый терминал Симферопольского аэропорта вдохновил на космическую фотосессию - Крым.NetВолнообразный фасад и телетрапы в дизайне космических кораблей нового терминала аэропорта «Симферополь» вдохновили крымских косплееров на создание костюмов в стиле саг о космосе.
23.02.2018 Крым.Net
Американская петля - Крымский ТелеграфЪ
Американская петля
Путешествие к каньону с крымским названием, но на другом континенте Большой каньон Крыма...
Крымский ТелеграфЪ
ЭКСПЕДИЦИЯ 1925-го года - Газета Черноморские известия
ЭКСПЕДИЦИЯ 1925-го года
Тарханкут — полуостров на западе Крыма площадью около полутора тысяч квадратных километров с населением менее 32-х тысяч человек.
Газета Черноморские известия
7 цитат о мужестве - Газета Крымская газета
7 цитат о мужестве
«Крымская газета» публикует выдержки из художественных произведений и цитаты известных людей, объединённые одной темой.
Газета Крымская газета
Тяжко без золота - Крымский ТелеграфЪНеприятных сюрпризов россиянам предстоит пережить ещё немало Миновали те времена, когда на Олимпийских играх общекомандный зачёт считался неофициальным и в нём первенствовали те страны,
23.02.2018 Крымский ТелеграфЪ
Новые ограничения 'Аэрофлота' лишнюю технику и гаджеты — сдать в багаж - Крым.NetНоутбук, фотоаппарат – только в разрешенную ручную кладь или в багаж, — жесткие правила перевозки личных вещей "Аэрофлота" вновь вызвали активную полемику среди пассажиров.
23.02.2018 Крым.Net
Алина Загитова во время выступлений в Пхенчхане. Фото: REUTERS - Комсомольская правдаЕе напарница по сборной Евгения Медведева заняла второе место Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin В пятницу, 23 февраля, на Олимпиаде в Пхенчхане были разыграны медали в женском одиночном фигурном катании.
23.02.2018 Комсомольская правда
В Симферополе стреляла Росгвардия

 (ФОТО) - Газета Новый Крым
В Симферополе стреляла Росгвардия (ФОТО)
Автор: Юрий Авдеев источник: "Новый Крым" В преддверии "Дня защитника Отечества" прошли соревнования по стрельбе среди сотрудников вневедомственной охраны Росгвардии Республики Крым 22 февраля 2018 г. Симферополь.
Газета Новый Крым
В Керчи состоялся легкоатлетический пробег памяти тренера Александра Чумака (ФОТО) - Газета Новый Крым
В Керчи состоялся легкоатлетический пробег памяти тренера Александра Чумака (ФОТО)
Автор: Юрий Авдеев источник: "Новый Крым" 22 февраля 2018 г. Керчь. Новый Крым.
Газета Новый Крым
«Кина не будет» - Крымский ТелеграфЪ
«Кина не будет»
Феномен гендерной предубежденности на больших экранах При всем нынешнем горячем стремлении Запада к сексуальной и гендерной унификации,
Крымский ТелеграфЪ
В новом здании аэропорта Симферополя появится комната для совершения намаза (ФОТО) - 3652.RuВ новом терминале аэропорта «Симферополь» в настоящее время ведутся работы по оборудованию помещения для совершения намаза.
23.02.2018 3652.Ru
За год в Симферополе обещают капитально отремонтировать 17 дорог: список - 3652.RuВ Симферополе в 2018 году планируется провести капремонт 17 дорог . Об этом пишет "Наша газета Крым" со ссылкой на начальника департамента городского хозяйства Симферополя Вячеслава Голуба, передает корреспондент 3652.ru.
23.02.2018 3652.Ru
Филипов до последней пули отбивался от окруживших его террористов Фото: скриншот видео - Комсомольская правдаПилот Су-25 погиб в неравном бою с боевиками в Сирии, после того как его самолет был подбит Екатерина БЕЛОКОНОВА Президент РФ Владимир Путин лично вручил Звезду Героя России жене и родителям погибшего в Сирии летчика
23.02.2018 Комсомольская правда
Автор: Елена Федорова источник: 3652.ru В новой маршрутной сети крымской столицы появились перенумерованные маршруты.
23.02.2018 Газета Новый Крым
«Дальше ждать было нельзя»: лидеры ополчения Крыма о событиях 2014 года - КрымИнформВопрос, который встал перед крымчанами после государственного переворота на Украине в феврале 2014 года, заключался даже не в том, в каком государстве в дальнейшем придётся жить, а в том, будет ли вообще возможность жить.
23.02.2018 КрымИнформ