Эксперт рассказал, когда в Крыму можно будет купить жилье за миллион рублей

Эксперт рассказал, когда в Крыму можно будет купить жилье за миллион рублей
Фото: crimea-news.com

СИМФЕРОПОЛЬ, 14 янв — РИА Новости Крым. Цены на аренду недвижимости в Крыму стабилизируются к 2022 году. Это связано с тем, что к данному периоду на полуострове завершат основные инфраструктурные проекты и сдадут в эксплуатацию новостройки, активное строительство которых началось в российский период. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" рассказал руководитель одной из риэлтерских компаний Дмитрий Майоров.

Пока же Крым остается в верхних строчках рейтинга по стоимости аренды и покупки жилья.

"Всегда в Крыму у людей было много наличных денег, эта тенденция сохраняется. У людей деньги есть, они их инвестируют в первичную недвижимость на этапе застройки для того, чтобы получить дополнительную прибыль — 20-25% (раньше было 30%). По мере того, как стройка заканчивается, они это жилье продают или сдают в аренду. И так происходит постоянно", — сказал он.

Покупать недвижимость в Крыму, по словам эксперта, стали чаще. Это касается как первичного, так и вторичного рынка. Майоров связывает это с большим притоком капитала на полуостров и доступностью ипотечного кредитования.

"По сравнению с 2015 годом в четыре раза выросла выдача ипотечных кредитов. У людей появилась официальная зарплата, которую они могут показать как свой доход — раньше это была проблема. Возможно, лояльнее стали к этому банки подходить. Уже под 8,5% (недавно было 12-13%) можно взять кредит, поэтому деньги стали доступнее. Сейчас ипотека уменьшится в процентной ставке, и мы будем видеть, как, может быть, на небольшой процент поднимется цена, а потом стабилизируется. Через год в домах, которые сейчас строят, будут жить и сдавать в наем эти квартиры. И аренда должна стабилизироваться. Это должно произойти в 2019-2020 годах, раньше ее ждать не приходится. Но уже в 2022 году ситуация будет, как в Краснодаре: за 1 миллион рублей можно будет купить квартиру", — заверил эксперт.

Майоров также отметил рост спроса на жилье высокого качества. Самый целевой запрос на сегодняшний день, по его словам — двухкомнатная квартира за 3 млн рублей.

"2017 год определил: люди хотят жить в хорошем современном жилье, выбирают лучшее, соответственно, смотрят в сторону новостроек. И приезжие его покупают, и местные", — сказал он.

На эти тенденции, по его словам, реагирует и вторичный рынок. В лидерах среди недвижимости такого типа — так называемые "сталинки". Стоимость квартир в этих домах больше, чем в новостройках, отмечает эксперт.

Хуже всего продаются квартиры на последних этажах.

"Если квартиру на первом этаже можно под что-то приспособить, то крайние этажи в 9-этажках совсем люди не хотят, если нет технического этажа", — подчеркнул он.

Среди регионов Крыма стабильный спрос на недвижимость демонстрирует в последнее время Евпатория. Традиционно жилье покупают в Симферополе и Севастополе.

"Евпатория очень стабильна в спросе. Мы говорили с застройщиками, которые переориентировались на работу в Евпатории, потому что там берут жилье стоимостью по 60 тыс рублей за кв г. Севастополь и Симферополь как строили, так и продолжают строить, а цена не уменьшается. Сложно сказать о маленьких городах, таких, например, как Судак. Своя миграция идет внутри города, но чаще застройщик строит для тех, кто приезжает", — сказал Майоров.

Мало изменился за годы и контингент людей, которые покупают жилье. В основном это жители крупных городов материковой России. Однако в последнее время в списке появились госслужащие и пенсионеры.

"Это люди из крупных городов, где есть деньги: Москва, Питер, Тюмень. Они стабильно покупают Южный берег. Так было и 10 лет назад. В Симферополе квартиры покупают служащие банков, им дают ипотеку, госслужащие, приезжие. Например, продают квартиру на Дальнем Востоке и здесь покупают. Пенсионеры мигрируют в Феодосию и Судак", — уточнил Майоров.

Источник: http://crimea.ria.ru

Ещё новости о событии:

Цены на аренду недвижимости в Крыму стабилизируются к 2022 году. Это связано с тем, что к данному периоду на полуострове завершат основные инфраструктурные проекты и сдадут в эксплуатацию новостройки,
12:12 15.01.2018 Крым.Net - Симферополь
Эксперт рассказал, когда в Крыму можно будет купить жилье за миллион рублей - Crimea-news.com
СИМФЕРОПОЛЬ, 14 янв — РИА Новости Крым. Цены на аренду недвижимости в Крыму стабилизируются к 2022 году.
19:20 14.01.2018 Crimea-news.com - Симферополь
 
По теме
Кировский районный суд Республики Крым признал виновной местную религиозную организацию мусульманской общины и привлек её к административной ответственности за производство и распространение экстремистских материалов,
Когда школьницы попадают в неприятности, всегда есть воп­росы к их родителям. - Крымская правда Когда школьницы попадают в неприятности, всегда есть воп­росы к их родителям.
Крымская правда
Межрегиональное управление Роспотребнадзора по Республике Крым и г.Севастополю с начала сезона активности клещей проводит мониторинг за клещевым вирусным энцефалитом и другими инфекциями, передающихся клещами.
Роспотребнадзор по Республике Крым
«От медиков Крыма – медикам фронта!» - Государственный Совет   Председатель Комитета по здравоохранению и социальной политике Анна Рубель в рамках акции «От медиков Крыма – медикам фронта!», которая проводится по инициативе Комитета при содействии Министерства здравоохранения Крыма,
Государственный Совет
Не только постоянные участники, но и друзья фестиваля. - Крымская правда Не только постоянные участники, но и друзья фестиваля. Фото автора. Крымский киномедиацентр - организатор открытого фестиваля документального кино,
Крымская правда
Крымские кадеты покорили Москву - МЧС России В Московской Академии ГПС МЧС России состоялся VII Открытый фестиваль кадетских классов и школ имени Героя России Евгения Николаевича Чернышёва.
МЧС России
Екатерина Шелеметьева: «Мои главные темы – мечта и семья» - ЦБС г. Евпатории    В Центральной городской библиотеке им. А.С. Пушкина состоялась профессионально-творческая встреча сотрудников евпаторийской централизованной библиотечной системы с писательницей Екатериной Шелеметьевой,
ЦБС г. Евпатории