Новости города БезФормата.Ru
Симферополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Эксперт рассказал, когда в Крыму можно будет купить жилье за миллион рублей

Эксперт рассказал, когда в Крыму можно будет купить жилье за миллион рублей - Crimea-news.com
Фото: crimea-news.com

СИМФЕРОПОЛЬ, 14 янв — РИА Новости Крым. Цены на аренду недвижимости в Крыму стабилизируются к 2022 году. Это связано с тем, что к данному периоду на полуострове завершат основные инфраструктурные проекты и сдадут в эксплуатацию новостройки, активное строительство которых началось в российский период. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" рассказал руководитель одной из риэлтерских компаний Дмитрий Майоров.

Пока же Крым остается в верхних строчках рейтинга по стоимости аренды и покупки жилья.

"Всегда в Крыму у людей было много наличных денег, эта тенденция сохраняется. У людей деньги есть, они их инвестируют в первичную недвижимость на этапе застройки для того, чтобы получить дополнительную прибыль — 20-25% (раньше было 30%). По мере того, как стройка заканчивается, они это жилье продают или сдают в аренду. И так происходит постоянно", — сказал он.

Покупать недвижимость в Крыму, по словам эксперта, стали чаще. Это касается как первичного, так и вторичного рынка. Майоров связывает это с большим притоком капитала на полуостров и доступностью ипотечного кредитования.

"По сравнению с 2015 годом в четыре раза выросла выдача ипотечных кредитов. У людей появилась официальная зарплата, которую они могут показать как свой доход — раньше это была проблема. Возможно, лояльнее стали к этому банки подходить. Уже под 8,5% (недавно было 12-13%) можно взять кредит, поэтому деньги стали доступнее. Сейчас ипотека уменьшится в процентной ставке, и мы будем видеть, как, может быть, на небольшой процент поднимется цена, а потом стабилизируется. Через год в домах, которые сейчас строят, будут жить и сдавать в наем эти квартиры. И аренда должна стабилизироваться. Это должно произойти в 2019-2020 годах, раньше ее ждать не приходится. Но уже в 2022 году ситуация будет, как в Краснодаре: за 1 миллион рублей можно будет купить квартиру", — заверил эксперт.

Майоров также отметил рост спроса на жилье высокого качества. Самый целевой запрос на сегодняшний день, по его словам — двухкомнатная квартира за 3 млн рублей.

"2017 год определил: люди хотят жить в хорошем современном жилье, выбирают лучшее, соответственно, смотрят в сторону новостроек. И приезжие его покупают, и местные", — сказал он.

На эти тенденции, по его словам, реагирует и вторичный рынок. В лидерах среди недвижимости такого типа — так называемые "сталинки". Стоимость квартир в этих домах больше, чем в новостройках, отмечает эксперт.

Хуже всего продаются квартиры на последних этажах.

"Если квартиру на первом этаже можно под что-то приспособить, то крайние этажи в 9-этажках совсем люди не хотят, если нет технического этажа", — подчеркнул он.

Среди регионов Крыма стабильный спрос на недвижимость демонстрирует в последнее время Евпатория. Традиционно жилье покупают в Симферополе и Севастополе.

"Евпатория очень стабильна в спросе. Мы говорили с застройщиками, которые переориентировались на работу в Евпатории, потому что там берут жилье стоимостью по 60 тыс рублей за кв г. Севастополь и Симферополь как строили, так и продолжают строить, а цена не уменьшается. Сложно сказать о маленьких городах, таких, например, как Судак. Своя миграция идет внутри города, но чаще застройщик строит для тех, кто приезжает", — сказал Майоров.

Мало изменился за годы и контингент людей, которые покупают жилье. В основном это жители крупных городов материковой России. Однако в последнее время в списке появились госслужащие и пенсионеры.

"Это люди из крупных городов, где есть деньги: Москва, Питер, Тюмень. Они стабильно покупают Южный берег. Так было и 10 лет назад. В Симферополе квартиры покупают служащие банков, им дают ипотеку, госслужащие, приезжие. Например, продают квартиру на Дальнем Востоке и здесь покупают. Пенсионеры мигрируют в Феодосию и Судак", — уточнил Майоров.

Источник: http://crimea.ria.ru

Последние новости Республики Крым по теме:
Эксперт рассказал, когда в Крыму можно будет купить жилье за миллион рублей

Эксперт рассказал, когда в Крыму можно будет купить жилье за миллион рублей - Крым.Net
Эксперт рассказал, когда в Крыму можно будет купить жилье за миллион рублей - Симферополь
Цены на аренду недвижимости в Крыму стабилизируются к 2022 году. Это связано с тем, что к данному периоду на полуострове завершат основные инфраструктурные проекты и сдадут в эксплуатацию новостройки,
12:12 15.01.2018 Крым.Net
Эксперт рассказал, когда в Крыму можно будет купить жилье за миллион рублей - Crimea-news.com
Эксперт рассказал, когда в Крыму можно будет купить жилье за миллион рублей - Симферополь
СИМФЕРОПОЛЬ, 14 янв — РИА Новости Крым. Цены на аренду недвижимости в Крыму стабилизируются к 2022 году.
19:20 14.01.2018 Crimea-news.com
Цены по итогам 2017 года. Фото: Анастасия КУРДЮКОВА - Комсомольская правдаСимферополь и Севастополь попали в пятерку городов с самыми высокими ценами на аренду жилья в России Анастасия КУРДЮКОВА Популярность Крыма настолько растет, что цены на полуострове зашкаливают не только на продукты,
16.01.2018 Комсомольская правда
Столица Крыма Симферополь вошел в тройку городов по России с самой дорогой арендой жилья - Южная ГазетаЯлта не далеко ушла от Симферополя Аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир в Симферополе за год подорожала при том, что в среднем по России цены снизились.
10.01.2018 Южная Газета
Симферополь стал третьим в РФ по цене аренды жилья - Crimea-news.comАренда однокомнатных и двухкомнатных квартир в Симферополе за год подорожала при том, что в среднем по России цены снизились, свидетельствуют данные исследования федерального портала «Мир квартир» по итогам 2017 года.
09.01.2018 Crimea-news.com
Симферополь, 9 января. Крыминформ. Аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир в Симферополе за год подорожала при том, что в среднем по России цены снизились.
09.01.2018 КрымИнформ
В Керчи строят дом с подземным паркингом - Kerch.Com.Ru    Впервые за долгое время в Керчи строят жилье, причем, отвечающее современным требованиям - с парковочными местами для владельцев недвижимости и гостевыми, во дворе.
28.12.2017 Kerch.Com.Ru
Дворы и строящийся детсад в Судаке затопило из-за непогоды - Crimea-news.comСимферополь, 22 января - АиФ-Крым. В Судаке два частных домовладения, а также территория строящегося детсада были затоплены в результате сильных осадков, передают «РИА Новости (Крым)», ссылаясь на ГУ МЧС России по республике.
22.01.2018 Crimea-news.com
В Симферополе посреди дороги два дня пролежал грузовик, который "не смог" (ФОТО) - 3652.RuВ Симферополе на ул. Генерала Родионова два дня пролежал перевернувшийся грузовик.
21.01.2018 3652.Ru
СМИ: в Симферополе умерла беременная девушка, которой отказали в медпомощи - Crimea-news.comВ Крыму разгорается новый медицинский скандал. По информации СМИ, в Симферополе умерла беременная девушка, которую выставили в тапочках на зимнюю улицу из больницы им.
22.01.2018 Crimea-news.com
В Симферополе пьяный мужчина угнал автомобиль работодателя, чтобы поехать к своей возлюбленной.
22.01.2018 Crimea-news.com
Нападение на школу в Бурятии: подростка быстро задержали Фото: МВД республики Бурятия - Комсомольская правда
Пермские и бурятские подростки нападали на школы в футболках убийц из «Колумбайна»
На одежде вооруженных тинэйджеров обнаружилась та же надпись, что и у Эрика Харриса и Дилана Клиболда в 1999 году [фото, видео] Дмитрий НИСИФОРОВ Связана ли между собой череда нападений подростков на школы?
Комсомольская правда
Михаил – из благополучной семьи, сын крупного предпринимателя. Увлекался оружием и был фанатом Колумбайна - Комсомольская правда
Мотивы массовых убийств в школах: жажда славы, отказала девушка, месть учителям
Что толкает подростков убивать своих же сверстников? Вспоминаем самые громкие нападения в России и других стран мира за последние 20 лет [видео] Анна УДОВИДЧЕНКО В России за одну неделю случилось сразу две трагедии,
Комсомольская правда
ДЕТСКАЯ АГРЕССИВНОСТЬ. КАК С НЕЮ БЫТЬ? - Газета Черноморские известия
ДЕТСКАЯ АГРЕССИВНОСТЬ. КАК С НЕЮ БЫТЬ?
В наши дни нарастает агрессивность общества в целом и отдельной личности в частности, причём агрессивность с каждым годом всё более «молодеет».
Газета Черноморские известия
Песни, танцы и большая "раскраска": как в Симферополе отметили День Республики - Crimea-news.comВ субботу, 20 января, в центре Симферополя прошли праздничные мероприятия, приуроченные ко Дню Республики .
21.01.2018 Crimea-news.com
Крещение - 9-й Крым19 января, Губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников принял участие в крестном ходе и освящении воды в Свято-Владимирском соборе на Херсонесе по случаю празднования Крещения Господня.
21.01.2018 9-й Крым
Опыт вокальной воспитательницы у Пелагеи есть. Фото Максима Ли - Комсомольская правдаПервый канал объявил имена вокальных тренеров пятого сезона проекта [фото, видео] Константин ГЛЫБА Только-только отгремели фанфары и отстреляли «Стечкины» в Махачкале по поводу победы в «Голосе-6» Селима Алахярова .
21.01.2018 Комсомольская правда
Недетские страсти - Крымский ТелеграфЪ
Недетские страсти
В Симферополе приступили к резонансному сносу здания кукольного театра Более полувека Крымский академический театр кукол ютился в бывшем Доме культуры энергетиков.
Крымский ТелеграфЪ
В Ялте пройдут мероприятия, приуроченные к 158-летию А.П. Чехова (ПРОГРАММА МЕРОПРИЯТИЙ) - Южная Газета
В Ялте пройдут мероприятия, приуроченные к 158-летию А.П. Чехова (ПРОГРАММА МЕРОПРИЯТИЙ)
Весь день 29 января на Белой даче писателя будут проходить мероприятия, посвященные этой дате 29 января исполнится 158 лет со дня рождения Антона Павловича Чехова.
Южная Газета
В Ялте почтили память Марии Павловны Чеховой - Южная Газета
В Ялте почтили память Марии Павловны Чеховой
В наступившем году исполняется 155 лет со дня рождения сестры великого писателя   В своём посвящении Антон Павлович называл её другом и приятелем, и в каком-то смысле это определило её жизнь.
Южная Газета
Наши поздравления! - ФК ТСК-ТаврияДень рождения у Ленура Сеттарова Пресс-служба Сегодня, 22 января, День рождения празднует руководитель апелляционного комитета Крымского футбольного союза и юрист "ТСК-Таврии" Ленур Сеттаров .
22.01.2018 ФК ТСК-Таврия
С мечтой о будущем - Крымский ТелеграфЪТри недели до часа икс в Южной Корее До торжественной церемонии открытия XXIII зимних Олимпийских игр в южнокорейском Пхёнчхане остаётся ровно три недели.
21.01.2018 Крымский ТелеграфЪ
"Новацентр" с огромным трудом справился с "Никой" - Крымский спортСыграны поединки 8-го тура в элите футзальной "Арсеналъ Лиги Крыма" Автор: Крымский спорт Фото: Макс Наплёков, PHOTOlibrary Сегодня, 20 января,
20.01.2018 Крымский спорт
Вдали от столбовой дороги - Крымский ТелеграфЪ
Вдали от столбовой дороги
Как изменились позиции крымских спортсменов? Если бы лет десять назад кто-то сказал, что крымские футболисты, баскетболисты, волейболисты и ватерполисты окажутся вдали от столбовой дороги,
Крымский ТелеграфЪ
Наши девушки на пьедестале почета по итогам выступлений. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - Комсомольская правда
Непобедимая фигуристка Евгения Медведева проиграла чемпионат Европы 15-летней воспитаннице своего тренера
Первое противостояние двух россиянок на крупном турнире в Москве было главной интригой соревнований Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Лучшая фигуристка мира, непобедимая Евгения Медведева,
Комсомольская правда
Ялтинские легкоатлеты привезли 13 медалей из Краснодара и Волгограда (СПИСОК ПОБЕДИТЕЛЕЙ) - Южная Газета
Ялтинские легкоатлеты привезли 13 медалей из Краснодара и Волгограда (СПИСОК ПОБЕДИТЕЛЕЙ)
17 января в Краснодаре стартовал чемпионат и первенство Южного и Северо-Кавказского федеральных округов по длинным метаниям.
Южная Газета
В Судаке непогода затопила дворы - Crimea-news.comВ Судаке из-за сильного дождя оказались затоплены два частных домовладения и территория строящегося детского сада по улице Яблоневая.
21.01.2018 Crimea-news.com
В Симферополе к детской поликлинике строят "железную дорогу" (ФОТО) - 3652.RuНа входе в симферопольскую детскую поликлинику по ул. Павленко построили пандус, которым невозможно воспользоваться, а вот движению пешеходов он мешает .
21.01.2018 3652.Ru
В декабре в подмосковном Серпухове ревнивый муж завез жену в лес и отрубил ей кисти рук Фото: Александр РОГОЗА - Комсомольская правдаВ этом мы разбирались вместе с экспертами в прямом эфире Радио «Комсомольская правда» Елена АФОНИНА Александр РОГОЗА За последний месяц страну потрясли сразу две похожие истории, одна другой драматичнее.
22.01.2018 Комсомольская правда
Американский посол окунулся в прорубь, чтобы лучше понять Россию Фото: Евгения ГУСЕВА - Комсомольская правда
Американский посол окунулся в прорубь, чтобы лучше понять Россию
Джон Хантсман с семьей и коллегами посетил Новоиерусалимский монастырь Елена ЧИНКОВА @ElenaChinkova В годовщину инаугурации Дональда Трампа,
Комсомольская правда
Образ Феодоровской Божией Матери в храме, в котором служит иерей Владимир Духович, не случайно стоит на самом видном месте: женщины молятся ей о даровании чад. Фото: Алексей ОВЧИННИКОВ - Комсомольская правда
Молитва спасет от аборта?
За первенцев, родившихся в новом году, государство будет ежемесячно доплачивать около 10 тысяч рублей, деньги получат семьи с небольшими доходами Алексей ОВЧИННИКОВ Демографы продолжают гадать:
Комсомольская правда
Космонавт взял на орбиту семейное фото. Фото: Антон Шкаплеров/Twitter - Комсомольская правда
Севастопольский космонавт пролетел над Землей на пылесосе
Антон Шкаплеров обнародовал зажигательное видео о буднях экипажа Международной космической станции [видео] Галина КОВАЛЕНКО 45-летний Антон Шкаплеров в третий раз отправился в космос.
Комсомольская правда
Этой ночью и утром в воскресенье, 21 января, в Крыму ожидаются ливни и штормовой ветер.
20.01.2018 Первый Крымский
В Симферополе посреди дороги два дня пролежал грузовик, который "не смог" (ФОТО) - 3652.RuВ Симферополе на ул. Генерала Родионова два дня пролежал перевернувшийся грузовик.
21.01.2018 3652.Ru
В Симферополе к детской поликлинике строят "железную дорогу" (ФОТО) - 3652.RuНа входе в симферопольскую детскую поликлинику по ул. Павленко построили пандус, которым невозможно воспользоваться, а вот движению пешеходов он мешает .
21.01.2018 3652.Ru
Переправа возобновила работу - Аргументы недели КерчьКерченская паромная переправа возобновила работу после временной приостановки из-за шторма, сообщает оператор переправы.
21.01.2018 Аргументы недели Керчь
В Судаке непогода затопила дворы - Crimea-news.comВ Судаке из-за сильного дождя оказались затоплены два частных домовладения и территория строящегося детского сада по улице Яблоневая.
21.01.2018 Crimea-news.com