Эксперт рассказал, когда в Крыму можно будет купить жилье за миллион рублей

Фото: crimea-news.com

СИМФЕРОПОЛЬ, 14 янв — РИА Новости Крым. Цены на аренду недвижимости в Крыму стабилизируются к 2022 году. Это связано с тем, что к данному периоду на полуострове завершат основные инфраструктурные проекты и сдадут в эксплуатацию новостройки, активное строительство которых началось в российский период. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" рассказал руководитель одной из риэлтерских компаний Дмитрий Майоров.

Пока же Крым остается в верхних строчках рейтинга по стоимости аренды и покупки жилья.

"Всегда в Крыму у людей было много наличных денег, эта тенденция сохраняется. У людей деньги есть, они их инвестируют в первичную недвижимость на этапе застройки для того, чтобы получить дополнительную прибыль — 20-25% (раньше было 30%). По мере того, как стройка заканчивается, они это жилье продают или сдают в аренду. И так происходит постоянно", — сказал он.

Покупать недвижимость в Крыму, по словам эксперта, стали чаще. Это касается как первичного, так и вторичного рынка. Майоров связывает это с большим притоком капитала на полуостров и доступностью ипотечного кредитования.

"По сравнению с 2015 годом в четыре раза выросла выдача ипотечных кредитов. У людей появилась официальная зарплата, которую они могут показать как свой доход — раньше это была проблема. Возможно, лояльнее стали к этому банки подходить. Уже под 8,5% (недавно было 12-13%) можно взять кредит, поэтому деньги стали доступнее. Сейчас ипотека уменьшится в процентной ставке, и мы будем видеть, как, может быть, на небольшой процент поднимется цена, а потом стабилизируется. Через год в домах, которые сейчас строят, будут жить и сдавать в наем эти квартиры. И аренда должна стабилизироваться. Это должно произойти в 2019-2020 годах, раньше ее ждать не приходится. Но уже в 2022 году ситуация будет, как в Краснодаре: за 1 миллион рублей можно будет купить квартиру", — заверил эксперт.

Майоров также отметил рост спроса на жилье высокого качества. Самый целевой запрос на сегодняшний день, по его словам — двухкомнатная квартира за 3 млн рублей.

"2017 год определил: люди хотят жить в хорошем современном жилье, выбирают лучшее, соответственно, смотрят в сторону новостроек. И приезжие его покупают, и местные", — сказал он.

На эти тенденции, по его словам, реагирует и вторичный рынок. В лидерах среди недвижимости такого типа — так называемые "сталинки". Стоимость квартир в этих домах больше, чем в новостройках, отмечает эксперт.

Хуже всего продаются квартиры на последних этажах.

"Если квартиру на первом этаже можно под что-то приспособить, то крайние этажи в 9-этажках совсем люди не хотят, если нет технического этажа", — подчеркнул он.

Среди регионов Крыма стабильный спрос на недвижимость демонстрирует в последнее время Евпатория. Традиционно жилье покупают в Симферополе и Севастополе.

"Евпатория очень стабильна в спросе. Мы говорили с застройщиками, которые переориентировались на работу в Евпатории, потому что там берут жилье стоимостью по 60 тыс рублей за кв г. Севастополь и Симферополь как строили, так и продолжают строить, а цена не уменьшается. Сложно сказать о маленьких городах, таких, например, как Судак. Своя миграция идет внутри города, но чаще застройщик строит для тех, кто приезжает", — сказал Майоров.

Мало изменился за годы и контингент людей, которые покупают жилье. В основном это жители крупных городов материковой России. Однако в последнее время в списке появились госслужащие и пенсионеры.

"Это люди из крупных городов, где есть деньги: Москва, Питер, Тюмень. Они стабильно покупают Южный берег. Так было и 10 лет назад. В Симферополе квартиры покупают служащие банков, им дают ипотеку, госслужащие, приезжие. Например, продают квартиру на Дальнем Востоке и здесь покупают. Пенсионеры мигрируют в Феодосию и Судак", — уточнил Майоров.

Источник: http://crimea.ria.ru

Последние новости Республики Крым по теме:
Эксперт рассказал, когда в Крыму можно будет купить жилье за миллион рублей

- Симферополь
Цены на аренду недвижимости в Крыму стабилизируются к 2022 году. Это связано с тем, что к данному периоду на полуострове завершат основные инфраструктурные проекты и сдадут в эксплуатацию новостройки,
12:12 15.01.2018 Крым.Net
Эксперт рассказал, когда в Крыму можно будет купить жилье за миллион рублей - Crimea-news.com
Эксперт рассказал, когда в Крыму можно будет купить жилье за миллион рублей - Симферополь
СИМФЕРОПОЛЬ, 14 янв — РИА Новости Крым. Цены на аренду недвижимости в Крыму стабилизируются к 2022 году.
19:20 14.01.2018 Crimea-news.com
 
По теме
Цены по итогам 2017 года. Фото: Анастасия КУРДЮКОВА - Комсомольская правда Симферополь и Севастополь попали в пятерку городов с самыми высокими ценами на аренду жилья в России Анастасия КУРДЮКОВА Популярность Крыма настолько растет, что цены на полуострове зашкаливают не только на продукты,
16.01.2018
Симферополь стал третьим в РФ по цене аренды жилья - Crimea-news.com Аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир в Симферополе за год подорожала при том, что в среднем по России цены снизились, свидетельствуют данные исследования федерального портала «Мир квартир» по итогам 2017 года.
09.01.2018
 
В Керчи строят дом с подземным паркингом - Kerch.Com.Ru     Впервые за долгое время в Керчи строят жилье, причем, отвечающее современным требованиям - с парковочными местами для владельцев недвижимости и гостевыми, во дворе.
28.12.2017
На Крым надвигаются грозовые дожди - 3652.Ru В ближайшие три дня на территории Крыма ожидаются дожди с грозами . Об этом сообщили в ФГБУ "Крымское УГМС", передает корреспондент 3652.ru.
20.06.2018
Поздним вечером 15 июня т.г. в дежурную часть Межмуниципального отдела МВД России «Сакский» поступило сообщение от 45-летней жительницы г.Саки с заявлением о пропаже без вести ее 16-летней дочери,
20.06.2018 Крымская правда
Симферопольский районный суд вынес приговор по уголовному делу в отношении 30-летнего жителя поселка Гвардейское, признанного виновным в смертельном ДТП, сообщает пресс-служба прокуратуры Крыма.
19.06.2018 Крымская правда
Вместо серой стены - картина! - Крымская правда Два талантливых художника преобразили скучное здание. В столице Крыма продолжают совершаться чудеса.
20.06.2018 Крымская правда
Фото: Автора. С уходом близкого человека трудно смириться. А Станислав Сергеевич Говорухин был близким миллионам людей, в том числе и тем, кто не знал его лично, но любил его фильмы.
20.06.2018 Крымская правда
В музее Амет-Хана Султана открылась выставка живописи «Восточная Сказка» художницы из Санкт-Петербурга, члена Союза художников России Оксаны Александровой, сообщает пресс-служба администрации Ялты.
20.06.2018 Крымская правда
МАТЧ ВЫПУСКНИКОВ 2018 - Администрация города Симферополя 16 июня главная арена Футбольного клуба «Крымтеплица» принимала участников традиционного Матча выпускников МБУ «Спортивная школа олимпийского резерва по футболу г. Симферополь».
19.06.2018 Администрация города Симферополя
Кто-нибудь узнал на этой фотографии «экс-футболиста «Таврии», которого его работодатели представляли как перуанца Луиса Адвинкула?
20.06.2018 Крымская правда
Автор: Юрий Авдеев источник: "Новый Крым" Соревнования прошли в трех возрастных категориях в зале отделения настольного тенниса ялтинской муниципальной Спортшколы на ЮБШ, 32.
20.06.2018 Газета Новый Крым
По реке хотят пустить экскурсионные лодочки. - Комсомольская правда После ремонтных работ набережную будет охранять полиция Алиса ЦАРИГОРОДЦЕВА До 1 августа в Симферополе должен быть готов план реконструкции набережной Салгира.
20.06.2018 Комсомольская правда
Автобусные маршруты Ялты будут изменены - Крымская правда Как пояснили в отделе промышленности, транспорта и связи Администрации города Ялта, для обслуживания населения после оптимизации планируется функционирование 35 автобусных маршрутов, из которых 19 останутся без изменения,
19.06.2018 Крымская правда
Нельзя сказать, что в Крыму на каждом шагу можно встретить ядовитую змею (собственно, у нас видов этих змей всего ничего, а ядовитая из них только одна – гадюка степная).
20.06.2018 Газета Крымская газета
Автор: Эльвира Бояринцева источник: Министерство внутренней политики, информации и связи РК ГУП "Крымавтодор" ликвидировал повреждения на дорогах регионального и межмуниципального значения РК.
20.06.2018 Газета Новый Крым
Детские сады Симферополя укомплектованы на 2018-2019 учебный год. Как сообщила сегодня начальник управления образования администрации Симферополя Татьяна Сухина,
20.06.2018 Первый Крымский