Эксперт рассказал, когда в Крыму можно будет купить жилье за миллион рублей

Фото: crimea-news.com

СИМФЕРОПОЛЬ, 14 янв — РИА Новости Крым. Цены на аренду недвижимости в Крыму стабилизируются к 2022 году. Это связано с тем, что к данному периоду на полуострове завершат основные инфраструктурные проекты и сдадут в эксплуатацию новостройки, активное строительство которых началось в российский период. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" рассказал руководитель одной из риэлтерских компаний Дмитрий Майоров.

Пока же Крым остается в верхних строчках рейтинга по стоимости аренды и покупки жилья.

"Всегда в Крыму у людей было много наличных денег, эта тенденция сохраняется. У людей деньги есть, они их инвестируют в первичную недвижимость на этапе застройки для того, чтобы получить дополнительную прибыль — 20-25% (раньше было 30%). По мере того, как стройка заканчивается, они это жилье продают или сдают в аренду. И так происходит постоянно", — сказал он.

Покупать недвижимость в Крыму, по словам эксперта, стали чаще. Это касается как первичного, так и вторичного рынка. Майоров связывает это с большим притоком капитала на полуостров и доступностью ипотечного кредитования.

"По сравнению с 2015 годом в четыре раза выросла выдача ипотечных кредитов. У людей появилась официальная зарплата, которую они могут показать как свой доход — раньше это была проблема. Возможно, лояльнее стали к этому банки подходить. Уже под 8,5% (недавно было 12-13%) можно взять кредит, поэтому деньги стали доступнее. Сейчас ипотека уменьшится в процентной ставке, и мы будем видеть, как, может быть, на небольшой процент поднимется цена, а потом стабилизируется. Через год в домах, которые сейчас строят, будут жить и сдавать в наем эти квартиры. И аренда должна стабилизироваться. Это должно произойти в 2019-2020 годах, раньше ее ждать не приходится. Но уже в 2022 году ситуация будет, как в Краснодаре: за 1 миллион рублей можно будет купить квартиру", — заверил эксперт.

Майоров также отметил рост спроса на жилье высокого качества. Самый целевой запрос на сегодняшний день, по его словам — двухкомнатная квартира за 3 млн рублей.

"2017 год определил: люди хотят жить в хорошем современном жилье, выбирают лучшее, соответственно, смотрят в сторону новостроек. И приезжие его покупают, и местные", — сказал он.

На эти тенденции, по его словам, реагирует и вторичный рынок. В лидерах среди недвижимости такого типа — так называемые "сталинки". Стоимость квартир в этих домах больше, чем в новостройках, отмечает эксперт.

Хуже всего продаются квартиры на последних этажах.

"Если квартиру на первом этаже можно под что-то приспособить, то крайние этажи в 9-этажках совсем люди не хотят, если нет технического этажа", — подчеркнул он.

Среди регионов Крыма стабильный спрос на недвижимость демонстрирует в последнее время Евпатория. Традиционно жилье покупают в Симферополе и Севастополе.

"Евпатория очень стабильна в спросе. Мы говорили с застройщиками, которые переориентировались на работу в Евпатории, потому что там берут жилье стоимостью по 60 тыс рублей за кв г. Севастополь и Симферополь как строили, так и продолжают строить, а цена не уменьшается. Сложно сказать о маленьких городах, таких, например, как Судак. Своя миграция идет внутри города, но чаще застройщик строит для тех, кто приезжает", — сказал Майоров.

Мало изменился за годы и контингент людей, которые покупают жилье. В основном это жители крупных городов материковой России. Однако в последнее время в списке появились госслужащие и пенсионеры.

"Это люди из крупных городов, где есть деньги: Москва, Питер, Тюмень. Они стабильно покупают Южный берег. Так было и 10 лет назад. В Симферополе квартиры покупают служащие банков, им дают ипотеку, госслужащие, приезжие. Например, продают квартиру на Дальнем Востоке и здесь покупают. Пенсионеры мигрируют в Феодосию и Судак", — уточнил Майоров.

Источник: http://crimea.ria.ru

Последние новости Республики Крым по теме:
Эксперт рассказал, когда в Крыму можно будет купить жилье за миллион рублей

- Симферополь
Цены на аренду недвижимости в Крыму стабилизируются к 2022 году. Это связано с тем, что к данному периоду на полуострове завершат основные инфраструктурные проекты и сдадут в эксплуатацию новостройки,
12:12 15.01.2018 Крым.Net
Эксперт рассказал, когда в Крыму можно будет купить жилье за миллион рублей - Crimea-news.com
Эксперт рассказал, когда в Крыму можно будет купить жилье за миллион рублей - Симферополь
СИМФЕРОПОЛЬ, 14 янв — РИА Новости Крым. Цены на аренду недвижимости в Крыму стабилизируются к 2022 году.
19:20 14.01.2018 Crimea-news.com
 
По теме
Цены по итогам 2017 года. Фото: Анастасия КУРДЮКОВА - Комсомольская правда Симферополь и Севастополь попали в пятерку городов с самыми высокими ценами на аренду жилья в России Анастасия КУРДЮКОВА Популярность Крыма настолько растет, что цены на полуострове зашкаливают не только на продукты,
16.01.2018
Симферополь стал третьим в РФ по цене аренды жилья - Crimea-news.com Аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир в Симферополе за год подорожала при том, что в среднем по России цены снизились, свидетельствуют данные исследования федерального портала «Мир квартир» по итогам 2017 года.
09.01.2018
 
В Керчи строят дом с подземным паркингом - Kerch.Com.Ru     Впервые за долгое время в Керчи строят жилье, причем, отвечающее современным требованиям - с парковочными местами для владельцев недвижимости и гостевыми, во дворе.
28.12.2017
Правила противопожарной безопасности определены у нас законодательством. Судя по последним сообщениям, МЧС относится к ним с большим вниманием – то и дело прекращается эксплуатация торговых центров, где эти правила нарушаются.
24.09.2018 Газета Крымская газета
По предварительным данным, водитель авто выехал на встречную полосу [фото] Надежда ДАЦЮК На трассе Красноперекопск-Симферополь 24 сентября столкнулись рейсовый автобус и легковой автомобиль.
24.09.2018 Комсомольская правда
В Симферопольском художественном музее презентована интерактивная выставка «Крымчане – Герои Победы» - Минкультуры Республики Крым Проект стал победителем конкурса Фонда Президентских грантов и будет представлен в Симферополе, Керчи, Евпатории, Феодосии, Джанкое,
24.09.2018 Минкультуры Республики Крым
Торжественное открытие III Международного фестиваля «Евразийский мост» состоялось в Ялте - Администрация г. Ялта В этом году главной темой кинофорума стал открытый в мае «Крымский мост» «Проведение подобного фестиваля в Крыму носит для нас огромное значение, ведь снятые на полуострове фильмы являются частью культурного фонда,
24.09.2018 Администрация г. Ялта
Еженедельник «Крымский ТелеграфЪ» встретился с художником Еленой Молчановой-Дудченко О китайцах и немцах, о русской душе и крымской школе, о деньгах и гениях.
21.09.2018 Крымский ТелеграфЪ
Автор: Шушанна Мадоян( все материалы автора ) В Симферополе пройдёт первый крымский фестиваль кондитерского мастерства "Тортида – 2018: Сладкое путешествие",
24.09.2018 Газета Новый Крым
флаг крыма - 9-й Крым Праздничная программа включала в себя проведение праздничное мероприятие «Цвети наш Крым», включающее молодежный флешмоб, спортивное мероприятие, праздничный концерт с участием творческих коллективов республики.
24.09.2018 9-й Крым
Iron Мэр Андрей Филонов стал марафонцем - Crimea-news.com Глава администрации Евпатории Андрей Филонов принял участие в Московском марафоне - самом крупном забеге в России, который собрал больше 30 тысяч профессионалов и любителей бега.
24.09.2018 Crimea-news.com
Почему международное спортивное сообщество не спешит мириться Самыми жестокими в отношении российского спорта оказались Международный паралимпийский комитет и Международный союз легкоатлетических федераций.
23.09.2018 Крымский ТелеграфЪ
Автор: Анна Сухарева( все материалы автора ) Ударим автопробегом по бездорожью, разгильдяйству и санкционному давлению?
22.09.2018 Газета Новый Крым
Есть повод для гордости за наших спортсменов В конце прошлого века легендарный симферопольский наставник стрелков Вадим Клименко, успешно тренировавший в то время «винтовочников» Украины,
22.09.2018 Крымский ТелеграфЪ
По состоянию на 21 сентября на территории городского округа Симферополь ведутся работы по капитальному ремонту улиц Севастопольская(от ул.Козлова до ул.Гавена), Объездная, Коммунальная, Чехова, Нижнегоспитальная, Бахчисарайская,
24.09.2018 Администрация города Симферополя
Ты молод и ведешь свой бизнес? Если хочешь достичь высот, у тебя появился отличный шанс заявить о себе.
24.09.2018 Газета Черноморские известия
НАИБОЛЕЕ РАСПРОСТРАНЕННЫЕ СИТУАЦИИ Случаи мошенничества с использованием информационно-телекоммуникационных технологий фигурируют в списках самых совершаемых преступлений.
24.09.2018 Газета Черноморские известия
флаг крыма - 9-й Крым Праздничная программа включала в себя проведение праздничное мероприятие «Цвети наш Крым», включающее молодежный флешмоб, спортивное мероприятие, праздничный концерт с участием творческих коллективов республики.
24.09.2018 9-й Крым
В настоящий момент Феодосия готова к отопительному сезону на 92%. Об этом сообщил руководитель ГУП РУ «Теплокоммунэнерго» Феодосии Георгий Осипов.
24.09.2018 Crimea-news.com
В конце минувшей недели в одной из ялтинских социальных сетей появился пост, в котором местные жители сообщали о проблемах с водоснабжением в доме на Южнобережном шоссе.
24.09.2018 Южная Газета
В рамках исполнения поручения Главы Республики Крым экспертами Государственного комитета по ценам и тарифам РК проведен мониторинг состояния объектов Долинненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым.
24.09.2018 Crimea-news.com