Капитальный ремонт: кому и за что будем платить

Ремонты начнутся уже в этом году.

С 1 сентября в бюджете каждого владельца помещений в многоквартирных домах появится ещё одна статья расходов - взносы на капитальный ремонт. Минимальный размер взноса установлен постановлением Совета министров Республики Крым №737 от 23 ноября 2015 года и ежемесячно будет составлять 6 рублей 16 копеек с одного квадратного метра общей площади принадлежащего собственнику помещения. На 2016 год стоимость работ и размер взноса утверждены правительством, а вот выбрать способ формирования фонда капремонта собственникам предлагается самостоятельно - на общем собрании жильцов многоквартирных домов. И сделать это нужно не откладывая - до 1 июня 2016 года.

Как распорядиться взносами

Принять участие в общем собрании собственники могут и удалённо, а решение принимается путём голосования. Возможных способов формирования фонда капремонта всего два: можно перечислять взносы либо на спецсчёт, открытый для конкретного дома, либо на счёт регионального оператора (в так называемый «общий котёл»).
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выберут способ формирования фонда капремонта или выбранный ими способ не будет реализован до 1 июня, орган местного самоуправления самостоятельно примет решение о формировании фонда капремонта в отношении такого дома на счёте регионального оператора (то есть «в общем котле»).
О том, как не ошибиться в выборе, мы спросили у генерального директора Некоммерческой организации Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым Михаила БАЛАНДИНА.
- Чтобы принять грамотное, взвешенное решение, нужно в первую очередь учитывать экономическую составляющую этого вопроса. Средняя стоимость ремонта лифта с учётом проектно-сметной документации сегодня составляет 1,99-2,2 миллиона рублей, стоимость капремонта 1 квадратного метра плоской кровли - 1958 рублей, двускатной кровли - 2935 рублей, ремонт фасадов - от 1485 до 3550 рублей за квадратный метр (в зависимости от типа фасада). Эти расценки утверждены правительством на 2016 год. Понятно, что, к примеру, двухэтажный 12-квартирный дом никогда не будет в состоянии обеспечить себя сам. На практике капитальный ремонт таких домов может финансироваться из «общего котла», соответственно стоит формировать фонд капремонта на счету регионального оператора - это своего рода «касса взаимопомощи», - объясняет Михаил Алексеевич. - Если же сумма взносов на капремонт вашего дома ежемесячно будет составлять 40 тысяч рублей и более, при условии, что собираемость будет выше среднего показателя по республике (такие дома мы называем «самодостаточными»), тогда имеет смысл открыть спецсчёт, на котором будут аккумулироваться средства только на капитальный ремонт конкретного дома, и доверить вести этот счёт либо управляющей компании, либо нам - региональному оператору.

Кому доверить ведение спецсчёта

Чтобы не стать жертвой разного рода комбинаторов, следует понимать, что управлять спецсчётом в соответствии с законодательством имеет право либо управляющая компания, либо региональный оператор, который в Крыму один - образованная решением крымского правительства некоммерческая организация Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым.


- Других региональных операторов другой формы собственности нет. Если кто-то создаст, например, некое ООО, которое начнёт принимать на себя функции регионального оператора, такие действия уже будут находиться в ведении прокуратуры, - предупреждает Михаил Баландин. - Если же речь идёт о способах формирования фонда капитального ремонта, то общим собранием жильцов многоквартирного дома лицом, которому доверено управлять спецсчётом, может быть выбрана управляющая компания независимо от формы собственности - МУП, ЖСК, ТСЖ и так далее. Но тут важно понимать, что это должна быть именно управляющая компания. Любое другое юридическое лицо, которое не управляет этим многоквартирным домом, не имеет права вести спецсчёт.

Что вы получите за свои деньги

Статьёй 166 ЖК РФ определён перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, оказание и выполнение которых финансируются за счёт средств фонда капитального ремонта, формируется исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного субъекта РФ, и включает в себя:1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Пока средства, собранные собственниками приватизированного жилья, мы планируем привлекать только для выполнения этих 6 видов работ, - объясняет Михаил Баландин. - Закон Рес­публики Крым от 19 декабря 2014 года «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым» расширяет этот список ещё на 7 пунктов (установка общедомовых приборов учёта, утепление фасадов, меры по повышению энергоэффективности, переустройство кровли из плоской в шатровую и так далее), но это при условии, что нам будет оказывать финансовую поддержку бюджет Республики Крым.
В 2016 году запланировано отремонтировать 44 кровли. Более подробные данные о плановых капитальных ремонтах на ближайшие 3 года приведены в постановлении СМ РК №797 от 21.12.2015, с которым можно ознакомиться на официальном сайте правительства республики.

Куда обращаться за помощью

Квалифицированную консультацию по всем вопросам, касающимся реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов, можно получить непосредственно в некоммерческой организации Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым.
В скором времени планируется открытие телефонной «горячей линии».
- Чем больше будет открытости, тем легче будет работать. Жилищный кодекс РФ подразумевает полное раскрытие информации. Чтобы люди понимали, как и куда расходуются внесённые ими деньги, - говорит Михаил Баландин. - Всё зависит от нас самих. Если мы начнём защищать свои интересы, будет гораздо проще навести порядок в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Николай ФИЛИППОВ.

Ещё новости о событии:

Член фракции КПРФ в Псковском областном собрании депутатов Анатолий Копосов спросил у заместителя Губернатора Псковской области Александра Кузнецова,
00:43 30.04.2016 Crimea.Kz - Симферополь
Из коммунальных счетов двух миллионов россиян может исчезнуть строка о капитальном ремонте.
10:14 29.04.2016 Рязань Вести - Рязань
По итогам 2015г. в Краснодарском крае количество субъектов малого и среднего предпринимательства увеличилось на 2,6% - до 289,5 тыс., сообщает департамент инвестиций и развития МСП края.
10:14 29.04.2016 MbKuban.Ru - Краснодар
ВВП Франции в I квартале 2016 г. вырос на 0,5% по сравнению с предыдущими тремя месяцами, свидетельствуют предварительные данные французского национального статистического института Insee.
10:13 29.04.2016 Вести.Ru - Москва
Бюджет Челябинской области увеличился на 4 миллиарда рублей. Об изменении в финансовом документе сообщил первый заместитель министра финансов региона Антон Прыгунов.
12:10 29.04.2016 U74.Ru - Челябинск
Ярославская область получит из федерального бюджета 83.7 млн рублей на поддержку малого и среднего предпринимательства.
10:05 29.04.2016 Rybinsk-Once.Ru - Рыбинск
В республике возобновились работы по капитальному ремонту крыш в рамках региональной программы капитального ремонта.
10:04 29.04.2016 Правительство РК - Элиста
Неудовлетворительное состояние ряда дорог Омска и Омской обусловлено хроническим недофинансированием отрасли в течение десятилетия.
14:04 29.04.2016 OmskTime.Ru - Омск
В целях реализации Указа Президента Российской Федерации «О денежном поощрении лучших учителей» в текущем году Ивановской области на эти цели будет предоставлена субсидия из федерального бюджета в размере 1,2 млн рублей.
10:03 29.04.2016 Gorod37.Ru - Иваново
В первом квартале 2016 года экономика США выросла на 0,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
15:03 29.04.2016 Газета Шанс online - Абакан
В целях поддержки детей, находящихся в трудной жизненной ситуации, работает единый общероссийский номер детского телефона доверия 8-800-2000-122.
12:03 29.04.2016 Администрация гор.округа Уфа - Уфа
Две тысячи человек могут остаться без работы Новочеркасский завод ООО «Эскорт», выпускающий оборудование для нефтегазоперерабатывающей промышленности, ещё совсем недавно один из лидеров отрасли,
10:01 29.04.2016 DonNews.Ru - Ростов-на-Дону
Распоряжением Правительства России от 26 апреля 2016г. №776-р. утверждено распределение субсидий на финансирование мер, связанных с отдыхом и оздоровлением детей , находящихся в трудной жизненной ситуации.
10:00 29.04.2016 Информационный портал ВКалмыкии - Элиста
В республике возобновились работы по капитальному ремонту крыш в рамках региональной программы капитального ремонта.
10:00 29.04.2016 Информационный портал ВКалмыкии - Элиста
Фото: архив СургутИнформТВ     Депутаты думы Югры отчитались о доходах за 2015 год.
11:59 29.04.2016 СургутИнформТВ - Сургут
Депутаты Законодательного собрания в минувшую среду были вынуждены принимать изменения в бюджет области.
12:57 29.04.2016 Вечерний Новосибирск - Новосибирск
Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление, которое продлевает на 2016 год программу льготного кредитования и лизинга.
09:57 29.04.2016 NewKaliningrad.Ru - Калининград
Этим летом при поддержке властей смогут отдохнуть и оздоровиться более 127 тысяч новосибирских школьников.
12:56 29.04.2016 Вечерний Новосибирск - Новосибирск
Благодаря корректировкам бюджета Новосибирска появилась возможность направить дополнительные средства на ремонт дорог областного центра и благо­устройство дворовых территорий.
12:56 29.04.2016 Вечерний Новосибирск - Новосибирск
В разы повысить налоговую отдачу от лесной сферы в 2016 году намерено правительство Иркутской области.
15:55 29.04.2016 ИА Байкал Инфо - Иркутск
Сессия Законодательного собрания одобрила корректировку краевого бюджета на 2016 год и плановый период 2017–2018 годов.
13:51 29.04.2016 Наш Красноярский край - Красноярск
Практический семинар Антона Дрязгова прошел в Омском региональном IT-парке 28 апреля Центр поддержки предпринимательства Омского регионального фонда поддержки и развития малого предпринимательства совместно с ООО «А-с
13:51 29.04.2016 Фонд поддержки и развития малого предпринимательства - Омск
На очередном заседании Парламента КБР заслушан отчёт о результатах деятельности Правительства КБР в 2015 году.
10:51 29.04.2016 Парламент Кабардино-Балкарии - Нальчик
На совещании в Москве обсудят меры по улучшению состояния региональных и муниципальных дорог, в нем примут участие 12 регионов.
13:50 29.04.2016 ИА Омскрегион - Омск
Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан выставило на аукционы по продаже права на заключение договоров купли-продажи лесных насаждений для обеспечения субъектов малого и среднего предпринимательства  21 ло
11:49 29.04.2016 Министерство лесного хозяйства - Уфа
Областные власти обсудили готовность к предстоящему летнему отдыху. В Курской области на летний отдых ребятишек выделено 283 миллионов рублей.
09:41 29.04.2016 Vkurske.Com - Курск
Фото из архива редакции На прошедшем заседании думы депутаты заслушали начальника управления образования Елену Исупову.
11:39 29.04.2016 Городские вести - Первоуральск
Правительство продлило на 2016 год программу льготного автокредитования. В рамках программы можно будет приобрести в кредит новый отечественный автомобиль или иномарку российской сборки по сниженной процентной ставке,
11:35 29.04.2016 2Goroda.Ru - Советский
Очередное заседание Омского городского Совета 20 апреля началось с попытки депутатов обратить внимание на одну из самых злободневных проблем – ремонт дорог.
13:32 29.04.2016 КПРФ - Омск
На заседании крымского парламента затронули вопрос симферопольского благоустройства Депутат Госсовета РК предложил назвать одну из симферопольских улиц в честь главы крымской столицы Геннадия Бахарева,
09:27 29.04.2016 Крымский ТелеграфЪ - Симферополь
Корреспондент: Андрей Темников Челябинская область вошла в перечень регионов, которые в 2016 году получат субсидии из федерального бюджета на поддержку предпринимательства.
11:24 29.04.2016 Южноуральская панорама - Челябинск
Корреспондент: Лев Фадеев Как уточняют в региональном Законодательном Собрании, с января по март было исполнено уже 21,2 % расходов региональной казны.
11:23 29.04.2016 Южноуральская панорама - Челябинск
Администрацией города Тюмени на постоянной основе организуются информационные мероприятия в формате «круглых столов» с целью доведения важной информации до предпринимательского сообщества.
11:23 29.04.2016 Администрация г. Тюмень - Тюмень
Всего за пять месяцев система «Платон» собрала около 6,2 млрд рублей. Смоленская область внесла в эту сумму немалую лепту, тем самым заняв шестую строчку в рейтинге регионов-лидеров по оплате в систему.
09:23 29.04.2016 Смоленская народная газета - Смоленск
Сборы в консолидированный бюджет Татарстана обрушились на 36% — из-за падения барреля Радик Гайзатуллин недосчитался уже 16 млрд.
09:18 29.04.2016 Бизнес Online - Казань
Семейный доход руководителя следственного управления следственного комитета РФ по Татарстану Павла Николаева по итогам 2015 года сократился почти на 800 тыс.
09:17 29.04.2016 Бизнес Online - Казань
Выделенные средства позволят оказать помощь 350 субъектам малого и среднего бизнеса.
11:17 29.04.2016 MediaЗавод - Челябинск
Вниманию жителей Надымского района! 17 мая 2016 года, в 16 часов 00 минут,
06:16 29.04.2016 Администрация Надымского района - Надым
Чистая прибыль «Газпрома» по МСФО, относящаяся к акционерам компании, по итогам 2015 года увеличилась в пять раз по сравнению с 2014 годом и составила 787,1 млрд рублей.
09:14 29.04.2016 Деловой квадрат - Ижевск
Фото: © RZN.info / Надежда Балакина Рязанская область получит более 434 млн рублей из федерального бюджета на ремонт и реконструкцию дорог.
09:13 29.04.2016 Rzn.Info - Рязань
Олег Фурсов представил Ассоциации городов Поволжья самарскую методику управления в сфере муниципальных земельных отношений, которая дополнительно привлекла в городскую казну свыше 200 млн рублей.
09:12 29.04.2016 АиФ Самара - Самара
На заседании крымского парламента затронули вопрос симферопольского благоустройства Депутат Госсовета РК предложил назвать одну из симферопольских улиц в честь главы крымской столицы Геннадия Бахарева,
09:02 29.04.2016 Crimea-news.com - Симферополь
11 мая 2016 года, в 18:00 часов, зал заседаний Администрации г. Нягани (ул.
10:59 29.04.2016 Администрация г. Нягани - Нягань
Руководители города попросили депутатов Ярославской областной думы рассмотреть возможность выделения средств из областного бюджета в размере 232 миллионов рублей.
08:55 29.04.2016 76.Ru - Ярославль
Южноуральские парламентарии одобрили поправки в главный финансовый документ региона.
10:54 29.04.2016 Телекомпания ОТВ - Челябинск
74,6 миллиона рублей выделила Вологодчине федерация на подготовку к пожароопасному периоду Фото: kalmpriroda.ru 74,6 миллиона рублей выделили Вологодской области из федерального бюджета на подготовку к пожароопасному периоду .
08:54 29.04.2016 СеверИнформ - ЛенОбласть
Южный Урал вошел в десятку регионов, которым предоставят максимальные денежные суммы.
10:53 29.04.2016 Телекомпания ОТВ - Челябинск
Капитальный ремонт: кому и за что будем платить - Крымская правда
Ремонты начнутся уже в этом году. С 1 сентября в бюджете каждого владельца помещений в многоквартирных домах появится ещё одна статья расходов - взносы на капитальный ремонт.
08:49 29.04.2016 Крымская правда - Симферополь
На состоявшемся накануне очередном, десятом заседании городского Совета депутатами было рассмотрено пятнадцать вопросов.
10:48 29.04.2016 Гвардеец Труда - Новотроицк
Каждый житель большой Тюменской области имеет редкую возможность не только ознакомиться с израсходованными за прошлый год средствами налогоплательщиков, но и задать наболевшие вопросы.
10:40 29.04.2016 Тюменские известия - Тюмень
 
По теме
Источник фото: Фото редакции " К 33-летнему заявителю в ночное время подкрался неизвестный и нанес несколько ударов по голове, выхватил смартфон и скрылся.
Источник фото: Фото редакции Как выяснили полицейские, накануне потерпевший с помощью банковской карты оплатил покупку спиртных напитков и закусок для застолья со своим 31-летним приятелем.
Источник фото: Фото редакции "Установлено, что молодой человек приобрел через сеть Интернет наркотическое средство каннабис массой порядка 100 г, которое в последующем намеревался сбыть.
На неделе в Крыму обещают дождь и мокрый снег - Крымское информационное агентство На текущей рабочей неделе в связи с проходящим над полуостровом высотным циклоном ожидается неустойчивый характер погоды- в Крыму пройдут дожди.
Крымское информационное агентство
Под Судаком заблудилась группа туристов - Крымское информационное агентство В службу спасения позвонили и сообщили, что в районе села Солнечная Долина (Судак) группа туристов вышла на прогулку и заблудились.
Крымское информационное агентство
1 min - Музей-заповедник Киммерия М.А. Волошина В Литературно-художественном музее г. Старый Крым 15 марта состоялась творческая встреча «Родной Край», посвящённая Дню воссоединения Крыма с Россией.
Музей-заповедник Киммерия М.А. Волошина